Apartamento em São Paulo/SP - Apartamento, Residencial, Parque da Mooca, 3 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem - Imóvel Emgea com desconto de 18%

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Rua Camé,
Mooca, São Paulo

Apartamento Referência: 726394

Imóvel em Venda Direta Emgea. Segurança, ótimo preço e condições facilitadas! br/ br/ Imóvel avaliado em R$ 969.303,00 mas sendo vendido por R$ 794.877,00 br/ Uma economia de R$ 174.426,00 ! (desconto de 18%) br/ br/ Endereço: Rua Camé, Nº 744 (in loco, nº 754), Apartamento 141, Edifício Casablanca, Bairro Mooca, São Paulo/SP, CEP: 03121-020 br/ Descrição: Apartamento, Parque da Mooca, Desocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 3 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 164.82 M² de área privativa, 183.24 M² de área comum, 348.06 M² de área total. Matrícula nº 110238, 7º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, Inscrição Prefeitura (link removido)Valor avaliado R$969.303,44. Apartamento Duplex. Condomínio oferece: - Equipamento de segurança; - Portaria; - Salão de festas. (Informações obtidas por meio de fonte não oficial). br/ Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a cel br/ ção da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de nove br/ de 1997. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 5) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 6) O comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, br/ gações de natureza propter rem, e as despesas relativas à sua retomada, quando houver 7) O Comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição. Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. Existindo débitos fiscais, tributários, condominiais e taxas, anteriores à aquisição do imóvel pelo Comprador, mesmo que lançados em nome deste, serão quitados pelo Vendedor, ainda que após o registro da escritura. Honorários: 1) Os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor br/ br/ Acesse nosso site e faça sua simulação ou fale com um de nossos especialistas. Nosso time está preparado para esclarecer todas as suas dúvidas e te ajudar a fazer um excelente negócio.