Apartamento para venda com 105 metros quadrados com 2 quartos em Vila Mariana - São Paulo - SP

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Rua Eça de Queiroz,
Vila Mariana, São Paulo

Apartamento Referência: UBI038P

ATUALIZADO 18-01
Com área total de 105m² e projeto original de 3 dormitórios, após uma recente reforma e total modernização o imóvel teve seu living ampliado, ganhou uma suíte master e mais um banheiro, ficando assim com 2 dormitórios sendo uma suíte, banheiro, sala ampla, cozinha tipo americana, lavanderia e banheiro para empregada. (em poucas horas é possível reverter para 3 dormitórios)

Os pontos fortes deste imóvel são:

*pronto para mudar

*infra estrutura interna e externa totalmente modernizado preparado para receber sistemas de automação residencial.

*Vista privilegiada e permanente da suíte master do parque do Ibirapuera, obelisco e todo entorno com excelente pôr do sol.

*ar condicionando quente e frio daikin inverter em todos os ambientes (todos mesmo tem até na cozinha extremamente econômico)

*janela em alumínio branco anti ruído vidro quádruplo em todos os ambientes

*ambientes amplos

*janelas imensas em todos ambientes bem arejado e iluminado

*banho de água bem quente com alta pressão em duchas premium de 10 polegadas

*água quente em todos os pontos

*armários embutidos e planejados e acabamento premium em todos os ambientes

*portas e batentes com revestimento em fórmica (facilidade de limpeza e pintura nunca mais)

*fechaduras das portas de excelente qualidade com padrão externo com chaves

*armários em sua grande maioria com chaves e abertura sistema toque.

Aqui o clima fica garantido pelo excelente ar condicionado quente e frio de 21.000 BTU/h e a qualidade do ar também é garantidade pelo filtro fotocatalítico de titânio.

Piso sala em PVC sistema clic com resiliência e rodapé Santa Luzia em polieuretano 16cm garantem a excelente facilidade na limpeza e muito conforto

Logo na entrada a imponente porta principal pivotante com 1 metro de largura, com puxadorores em aço inox de 1,20m de altura e soleira de mámore espanhol.
O lustre em cristais Swarovski de 1x1 metro com 16 lâmpadas led halopin e mais 20 spots com 3 super leds cada de 3w e mais 360 leds RGB nas sancas e as imensas janelas garantem a excelente iluminação e ventilação do ambiente.

Os 12 interruptores e 2 controles remotos garantem a iluminação ideal para cada momento.

O teto rebaixado em gesso (placas) garante um bom isolamento acústico do vizinho superior e garante possíveis personalizações em iluminação e implantação de sistema de home theater e projetor para telão. (já tem abertura técnica para passsagem de fios, cabos e conectores).

A mesa com seis cadeiras, buffet, aparador de TV e sofá em couro natural e design assinado garantem a sofisticação complementam o conforto, e a cristaleira com bar também integra o ambiente sendo também em madeira maciça.

Aqui não vai faltar tomadas e pontos de elétrica para conectar todos seus equipamentos, ambiente conta com 27 pontos de elétrica sendo 23 tomadas e podendo ser ampliado e configurado conforme necessidade. Conexões de internet, TV a cabo, antena coletiva, telefone, fibra ótica e distribuiçã