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R$ 460.000 Condomínio R$ 852
  • --m² Área
  • 2 Quartos
  • 1 Banheiros
  • 1 Garagens

Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 697, Vila Mariana, São Paulo por R$ 460.000

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Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 697
Vila Mariana, São Paulo

Apartamento Referência: RI150755

Para morar de imediato você só precisa de colchão. A localização é br/ EXCELENTE !!! br/ br/ É morar em São Paulo com tudo perto, facilidades de transporte para os 4 br/ quantos da cidade, com muita tranqüilidade e desfrutando de extensa área br/ verde. br/ br/ *Apto REFORMADO, semi mobiliado, ensolarado, arejado. br/ localizado no BAIRRO DE VILA MARIANA, próximo de tudo que você precisa: br/ berçário e núcleo de educação infantil, escolas, universidades públicas e br/ particulares, shopping center, padarias, feira livre, supermercados, br/ hospitais, farmácias, posto de gasolina, etc. A rua é sem saída, br/ residencial, tranqüila, sem ruído, com facilidade para estacionar. Ao *lado br/ do prédio* tem uma grande praça pública com extensa área verde, ambiente br/ familiar, que oferece vários recursos de lazer, tais como: academia ao ar br/ livre, play grounds, área para picnic, 2 quadras poliesportiva, amplo br/ espaço pet, cantos de leitura e de bate papo, além de diversão de solo. br/ br/ Está perto de 3 estações do metrô : *Klabin* ( linha verde), *Santa Cruz* ( br/ linha azul e lilás) e *Vila Mariana* (linha azul). É servido por várias br/ linhas de ônibus. Com facilidade de acesso para a Rod dos Bandeirantes e br/ Litoral Sul. br/ br/ Fácil acesso para o Aeroporto de Congonhas também. br/ br/ *IMÓVEL de 67 m2 de área privativa: *com 2 quartos, sala , cozinha , 1 br/ banheiro com ventilação natural, área de serviço com tanque e espaço para br/ máquina de lavar, 2 elevadores, rampa de acesso, portaria 24 horas, pequena br/ quadra, área verde e encontra-se no 2º andar. Possui excelente marcenaria br/ em todos os ambientes. Forneço os projetos para facilitar adaptações br/ pessoais. Está vago. br/ br/ *A garagem* é coberta, térrea, dentro do condomínio, fixa e de livre acesso br/ ( Box 92). br/ br/ O sol da manhã é contemplado na frente do prédio (onde localiza os 2 br/ quartos) e o sol da tarde nos fundos (onde localiza a sala). br/ br/ O síndico é profissional, logo, a gestão sem parcialidade: regras br/ igualitárias para todos. br/ br/ O condomínio é conservado e limpo. br/ br/ *CONDOMÍNIO*: R$ 852,38 (sem IPTU), incluso somente água. br/ br/ *IPTU 2024*: - *apto* R$ 52,57 mês (em 7 parcelas fev até ago) | (Total br/ R$ 356,95 única com desconto / ano ) br/ br/ - *garagem* R$ 69,75 mês (em 10 parcelas fev até nov br/ ) | (Total R$ 676,57 única com desconto / ano ) br/ br/ *Total do IPTUs *(apto + garagem):* 1033,52 / ano / parcela única com br/ desconto* br/ br/ *O QUE FICA NO IMÓVEL:* br/ br/ *- Toda marcenaria dos quartos, sala e cozinha com respectivos projetos br/ para adequações pessoais* br/ br/ *- Geladeria, fogão , freezer, aparelho de som com 2 caixas acústicas* br/ br/ *- Filtro de parede* br/ br/ *- Mesa da sala* br/ br/ *- Cortina / varão* br/ br/ *- Fechadura digital* br/ br/ *Obs.:** Caso haja interesse em ficar com algum item do apto não incluso br/ acima, o valor dos mesmos serão negociados a parte e individualmente.*

Área privativa

  • Área de serviço
  • Quintal
  • Quadra de Esporte

Área Comum

  • Elevador(es)
  • Portaria
  • Portaria 24h
  • Quadra de esporte
  • Jardim