Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 697, Vila Mariana, São Paulo por R$ 460.000

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Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 697
Vila Mariana, São Paulo

Apartamento Referência: RI150755

É morar em São Paulo com tudo perto, facilidades de transporte, com muita tranqüilidade e desfrutando de extensa área verde. Para morar de imediato você só precisa de colchão. A localização é simplesmente ³IMPAR´ !!!
Apto semi mobiliado localizado no BAIRRO DE VILA MARIANA / São Paulo Capital, excelente localização com toda infra estrutura próxima (berçário e núcleo de educação infantil, escolas, universidades públicas e particulares, shopping center, padarias, feira livre, supermercados, hospitais, farmácias, posto de gasolina, etc). A rua é sem saída, residencial, tranquila, sem ruído, com espaço para estacionar. Ao lado do prédio tem uma grande praça pública com extensa área verde, ambiente familiar, que oferece vários recursos de laser, tais como: academia ao ar livre, play grounds, área para picnic, 2 quadras poliesportiva, espaço pet, cantos de leitura e de bate papo, além de diversão de solo.
Está perto das estações do metrô : Klabin ( linha verde), Santa Cruz ( linha azul e lilás) e Vila Mariana (linha azul). É servido por várias linhas de ônibus. Com facilidade de acesso para a Rod dos Bandeirantes e Litoral Sul.
Fácil acesso para o Aeroporto de Congonhas também.
IMÓVEL de 67 m2: com 2 quartos, sala , cozinha , 1 banheiro com ventilação natural, área de serviço, 2 elevadores, rampa de acesso, portaria 24 horas, mini quadrada, área verde e encontra-se no 2º andar. Possui excelente marcenaria em todos os ambientes. Está vago.
A garagem tem 29 m2, é coberta, térrea, fixa e de livre acesso ( Box 92).
O sol da manhã é contemplado pela frente do prédio (onde localiza os 2 quartos) e o sol da tarde nos fundos (onde localiza a sala).
O síndico é profissional, logo, a gestão sem parcialidade: regras igualitárias para todos.
CONDOMÍNIO: R$ 796,50 (jan2023 sem IPTU), incluso somente água.
IPTU 2023: - apto R$ 50,41 mês (em 7 parcelas fev até ago) | (Total R$ 342,28 única do ano)
- garagem R$ 66,77 mês (em 10 parcelas fev até nov ) | (Total R$ 647,66 única do ano)
Total do IPTUs (apto + garagem): 989,94 / ano.