APARTAMENTO 102,00 m², 2 dormitórios à venda na Bela Vista / Higienópolis / Consolação - São Paulo - SP

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Rua Martinho Prado, 121
Bela Vista, São Paulo

Apartamento Referência: ap0036

Mais um FAMOSO velhinho bem localizado com aquela planta enorme que adoramos para multiplicar o CAPITAL.
PLANTA com excelente layout de circulação e potencial para ampliação de alguns ambientes.

*Localização favorecida pela famosa esquina da rua Avanhandava, que é o coração dos restaurantes Mancini e toda infraestrutura local disponível na região, com fácil acesso para os principais centros.

SUGESTÕES PARA TRANSFORMAÇÃO
Ao Integrar a sala com a cozinha, iniciamos o conceito aberto, trazendo o interior do apartamento para os dias atuais.
Se dividirmos o atual banheiro social ao meio no mesmo alinhamento da parede que divide o atual lavabo, temos o nascimento de uma bela suíte.
Ao mover a parede que divide a sala do segundo quarto no mesmo alinhamento da porta da entrada da futura suíte conseguimos ampliar ainda mais a sala.
O dormitório de empregada sugere um closet para o quarto que será batizado de suíte master.
A área de serviço se mantem, se assim for do seu gosto...

DESCRIÇÃO
Apartamento com 2 amplos dormitórios, sala para dois ambientes, piso em taco de madeira e vista lateral com janelões.
Excelente oportunidade para reformar a preço de estúdios com 30 metros na região.
São 2 apartamentos por andar, possui entrada social e entrada de serviço.
Condomínio com churrasqueira no solário.

102,00 m² de área útil
110,00 m² de área total
1 Vaga de Garagem
2 Dormitórios
1 Banheiro Social
1 lavabo
1 Sala de Estar e Jantar (dois ambientes)
1 Cozinha com potencial para Integração
1 Quarto de serviço

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
O prédio possui 8 andares.

ENTENDENDO OS NÚMEROS
PREÇO DO INVESTIMENTO R$590.000,00
Condomínio: R$1.448,40
IPTU: 10 X de R$149,32

CONVENIÊNCIAS DA REGIÃO
*4 minutos para Parque Augusta.
*Apenas 10 minutos andando para o metro Higienópolis Mackenzie.
*11 minutos andando para o Shopping Frei Caneca.
* São 2km para chagar até a Avenida Paulista.

e muito mais...
faça todo o seu dia a dia a pé.
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