Apartamento à venda com 2 quarto(s)

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Conjunto Habitacional Presidente Castelo Branco, Carapicuíba

Apartamento ANÚNCIO DO PROPRIETÁRIO br/ FINANCIAMENTO: Documentação PRONTA E COMPLETA recém emitida (matrícula/registro e escritura) br/ 01] br/ - Valor de venda MÌNIMO (limpo, em mãos do proprietário - NÃO NEGOCIÁVEL) = R$ 162.000,00 br/ --- IPTU 2024: pago br/ 02] br/ - Valor de corretagem = À PARTE (s br/ o valor MÌNIMO - NÃO NEGOCIÁVEL) br/ --- CORRETORES = Por favor, peço me acionarem para combinar visitas e demais detalhes br/ 03] br/ - Custos de documentação = aproximadamente 6% s br/ o valor do imóvel br/ (para transferência com matrícula/registro e escritura - INDEPENDENTEMENTE da corretagem) br/ 04] br/ - Resumo de custos do comprador br/ O valor de financiamento pelo comprador tem de conter o valor de venda + 6% (documentação) + 6% (se houver corretagem) br/ 05] br/ [DIFERENCIAIS] br/ - garagem vaga fixa e coberta br/ - ar condicionado 18.000 BTU br/ - piso vinílico sala e quartos br/ - água e gás individualizados br/ - caixa de correio (colocar cadeado) br/ - box de vidro e prateleiras de vidro no banheiro (dentro e fora do box), e acima da pia do banheiro br/ - prateleiras de MDF na área de serviço (no alto e em baixo) br/ - prateleiras de MDF abaixo da pia do banheiro e abaixo da pia da cozinha, ambas com porta de correr de vidro br/ - chuveiro com regulador de temperatura, torneiras boas no banheiro, na área de serviço e na cozinha + filtro de água br/ - não tem NENHUM furo nas paredes (com ou sem azulejos) de armários ou quadros antigos br/ - tem conduíte p passar fios (TV, Internet) por dentro das paredes (embutido, p a fiação não ficar visível s br/ a parede) br/ 06] br/ [DADOS DO APTO] br/ Av Pilar do Sul (Rua do campo do Niterói) br/ Cohab II -- Carapicuíba / SP br/ -- 44m2 = 1 sala; 2 quartos; 1 cozinha; 1 banheiro; 1 área de serviço; 1 garagem coberta br/ 07] br/ [FACILIDADES E ESTRUTURA DA REGIÃO DO APARTAMENTO] br/ - Estação CPTM Gen. Miguel Costa (Km 21) - 1.200m br/ - Atacadão - 600m br/ - Tenda - 1.100m br/ - Assaí - 1.200m br/ - Roldão - 1.100m br/ - Parque Paturis - 350m br/ - Campo Niterói - 300m br/ - Pista BMX, Motocross, Skate - 900m br/ - Padarias, Pizzarias, Lanchonetes, Sapatarias, Salões de Beleza, Barbearias, Papelarias, Farmácias, Vidraçarias, Serralherias, e outros muitos serviços. br/ 08] br/ [FICAM - ESTÃO NAS FOTOS E ESTÃO EM ÓTIMO ESTADO] br/ - ar condicionado br/ - espelho, box, tampa e assento do vaso (banheiro) br/ - chuveiro, filtro de água, torneiras (cozinha, banheiro e área de serviço) br/ - prateleiras de madeira e vidro em vários ambientes br/ - portas de vidro abaixo das pias da cozinha e banheiro br/ 09] br/ [SERÃO REMOVIDOS - ESTÃO NAS FOTOS, MAS NÃO FICAM] br/ - cozinha -- armários br/ ncos de metal alto e médio, com tampo preto / estante br/ nca de metal (entre cozinha e banheiro) br/ - área serviço - bacia de plástico br/ - sala - armário meia altura e rack br/ - quarto e sala -- armários bege altos ou meia altura br/ - miudezas - cesto de lixo, escorredor, ventilador, plástico bolha, etc (pode ser que estejam citados todos os itens menores que saem) br/ 10] br/ [CUSTO FIXO] br/ --- IPTU 2024: R$ 212,00 (4x R$ 54,00) br/ --- Condomínio: R$ 120,00 br/ * * * pagamento mensal adicional pela troca completa do quadro elétrico (faltam 06 de 12 parcelas de R$ 126,00) br/ --- Serviços públicos: taxas mais baixas de energia, água e gás (água, gás e energia individualizadas) br/ br/