Apartamento com 2 dormitórios à venda, 80 m² por R$ 425.000,00 - Vila Rosa - Novo Hamburgo/RS

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Rua Doutor Magalhães Calvet, 900
Vila Rosa, Novo Hamburgo

Apartamento Referência: AP0133

CÓDIGO DO IMÓVEL: AP0133

LOCALIZAÇÃO:
Situado em uma das ruas mais conhecidas do Vila Rosa, local notório por sua trajetória histórica e cultural, o Res. Mirador oferece muito mais que uma moradia tranquila e uma ótima localização.
Isso porque, nele residindo, você poderá desfrutar de um lugar silencioso, calmo e consideravelmente seguro para boas caminhadas ao ar livre!
A região conta com padarias, mercados locais e fácil acesso às R. Pedro Adams Filho e R. Onze de Junho, vias que possibilitam o rápido deslocamento aos demais pontos a cidade, inclusive ao I Fashion Outlet.

SOBRE O IMÓVEL:
O apartamento é realmente muitíssimo agradável, com ambientes de fato espaçosos, iluminados e ventilados, vez que com excelente posição solar e em região alta. Está muito bem conservado, sendo a sua distribuição da seguinte forma:
Área social: living de dois ambientes para estar e jantar, sacada integrada com churrasqueira, banheiro social, cozinha e lavanderia.
Área íntima: 02 dormitórios, ambos bastante iluminados e espaçosos.
Tudo isso muito bem distribuídos em seus 80,35m² de área privativa e 107,65m² de área total, com 01 vaga de garagem de fácil manobra.

DIFERENCIAIS:
O zelo e o cuidado dos atuais proprietários com o imóvel e os móveis que nele permanecerão, fazem com que ele esteja em excelente conservação, como se novo fosse.
A sacada integrada ao living possui o parapeito mais alto, o que auxilia no quesito segurança para às crianças.
Por fim, a posição solar do apartamento é muito boa, vez que contempla o sol da manhã e o da tarde. Confira!

CONDOMÍNIO:
O Res. Mirador possui ótimo padrão construtivo, hall de entrada, 02 elevadores, salão de festas com acesso ao playground, bicicletário, horta compartilhada e piscina. Isso tudo por um bom valor condominial.

Avalia-se veículo ou apartamento de um dormitório na negociação.

Agende a sua visita!

Atendemos aos sábados, domingos e feriados.
Isolete Heusner
CRECI 57.966