Apartamento com 2 quartos à venda na Rua do Russel, 632, Glória, Rio de Janeiro, 194 m2 por R$ 3.843.058

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Rua do Russel, 632
Glória, Rio de Janeiro

Apartamento Referência: AP00207

EXCELENTE GARDEN EM UM LOCAL DE EXTREMA BELEZA COM DUAS VAGAS DE GARAGEM

PÉ DIREITO DE 3,90 M DE ALTURA
SÃO 2 QUARTOS SENDO DUAS SUITES, A MASTER COM BANHEIRA E ESPAÇO PARA CLOSET
3 BANHEIROS
COZINHA INTEGRADA Á SALA
HALL DE ENTRADA
TERRAÇO PRIVATIVO COM PISCINA E BANCADA GOURMET COM CHURRASQUEIRA A GÁS
MOBILIADO COM VOUCHER DA ARTEFACTO DE 7% DO VALOR DO IMÓVEL, ATUALIZADO NA ENTREGA DAS CHAVES (EM TORNO DE R$ 200.000,00)
SOL DA MANHA
VISTA ETERNA PARA PARQUE DO FLAMENGO E CRISTO REDENTOR
AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL QUE PERMITIRÁ COMANDO DE SISTEMA REMOTO OU POR COMANDO DE VOZ
O CONDOMÍNIO POSSUI LAZER COMPLETO PARA TODA A FAMÍLIA:
PISCINA INFANTIL
PISCINA INDOOR AQUECIDA, COM RAIA
SAUNA A VAPOR
ADEGA
PET PLACE
PISCINA DE ADULTO COM BORDA INFINITA, AQUECIDA, COM VISTA PARA O PARQUE DO FLAMENGO
BAR NO ROOFTOP
ESPAÇO JIOVEM
SALÃO GOURMET
CHURRASQUEIRA
ESTACIONAMENTO
BICICLETÁRIO
JARDIM
PORTARIA 24 HORAS
ACESSO PARA DEFICIENTE
BRINQUEDOTECA
ELEVADORES
ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES
PARQUE
PLAYGROUND
QUADRA POLIESPORTIVA
AUTOMAÇÃO
MONITORAMENTO CFTV 24 HORAS
SALA DE MONITORAMENTO E CONTROLE DE IMAGENS
ACADEMIA BY BODYTECH
ESPAÇO DE MASSAGEM
RESTAURANTE

DIFERENCIAIS:
* TOMADAS USB NA SALA E QUARTOS
* INFRAESTRUTURA PARA FIBRA ÓPTICA ATÉ O QUADRO DE TELECOMUNICAÇÕES DE CADA UNIDADE
* INFRAESTRUTURA PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE WI-FI NO TETO DO CORREDOR
* INFRAESTRUTURA PARA CABEAMENTO DE DADOS NOS PONTOS DE TV NA SALA E QUARTOS
* AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL QUE PERMITE COMANDOS DE SISTEMA REMOTAMENTE OU POR COMANDO DE VOZ, QUE CONTAM COM:
- TOMADA SMART NA SALA E NAS SUITES
- INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE CORTINAS AUTOMATIZADAS NA SALA E NOS QUARTOS
- FECHADURA ELETRONICA COM WI-FI

FLUXO DE PAGAMENTO:
ENTRADA DE R$ 1.171.334,36 QUE PODE SER FACILITADA E ESTUDA PERMUTA DE CARROS E IMÓVEIS
29 MENSAIS DE R$ 4.580,76 SOMANDO R$ 132.842,00
5 SEMESTRAIS SOMANDO O VALOR TOTAL DE R$ 523.346,07
- 10/11/2023 R$ 20.358,95
- 10/05/2024 R$ 30.538,42
- 10/11/2024 R$ 61.076,84
- 10/05/2025 R$ 61.076,84
- 10/01/2026 R$ 350.295,02
ENTREGA DAS CHAVES DIA 28/02/2026 R$ 2015.535,70 PODENDO FINANCIAR
VALOR TOTAL DE VENDA R$ 3.843,058,17
O VALOR DO FINANCIAMENTO E CADA UMA DAS PARCELAS VINCENDAS SERÃO ATUALIZADAS MONETARIAMENTE, MENSALMENTE PELO IPCA

AGENDE SUA VISITA, SÓMENTE UMA UNIDADE DISPONÍVEL PARA VENDA, TODAS FORAM VENDIDAS NO LANÇAMENTO