Apartamento com 2 suítes à venda, 145 m² por R$ 1.195.000 - Batel / Seminário - Curitiba/PR

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Rua Gonçalves Dias, 395
Batel, Curitiba

Apartamento Referência: AP0213

Próximo ao Colégio Marista, este apartamento traz um conceito diferenciado para quem busca um imóvel cheio de personalidade, muito bem localizado e reformado.

A menos de 5 minutos você estará no Hospital Santa Cruz, Praça do Japão, Escola SEB | Dom Bosco Batel, Colégio Marista, Pátio Batel, Mercearia Bresser, Angeloni, Festval, Badida, Panificadora Kaminski e inclua farmácias, bancos e pet shop, entre outros.

Morar no Batel, para quem busca praticidade e sofisticação, é indiscutível.

O apartamento possui ambientes amplos, bem iluminados e muito bem aproveitados. A sala para 2 ambientes conta uma abertura para a cozinha sem deixá-la exposta como a cozinha americana e torna o dia a dia dos moradores mais aconchegante e intimista.

Para os amantes da cozinha, o espaço foi todo pensado para um melhor aproveitamento e dele temos acesso à lavanderia e à antiga dependência de empregada, transformada num pequeno dormitório que pode ser usado para hóspedes. O acesso pode ser feito sem precisar passar pela entrada social e ainda é contemplado com um banheiro para uso exclusivo.

A suíte principal tem sacada e o espaço que era destinado ao 3.o dormitório foi transformado num closet, podendo ser revertido.

Entre a área social e a íntima, há uma sala utilizada como área de leitura, descanso e home office e que teve a sacada incorporada, o que ampliou o espaço tornando-o ainda mais aconchegante.

Características do Apartamento:
Área útil: 145,53m²
2 vagas de garagem
2 entradas, sendo uma de serviço
Andar: 2º andar
Área Total: 266,80m²
Face de Sol: Leste/Norte/Oeste
Posição: Frente

Condomínio:
Edifício Dona Anna
R. Gonçalves Dias, 395
Ano de Construção: 1989
Ano de Reforma: 2022
Número de Blocos: 1
Número de andares: 5
Elevadores: 2
Quantidade de apartamentos por andar: 2
Salão de festas
Academia
Portaria presencial

Despesas condominiais:
IPTU mensal (10 parcelas): R$ 423,88 (referência 2024)
Condomínio (quota mensal): R$ 957,77
Copel: R$ 60,03
Sanepar: R$ 159,16
Consumo de gás: R$149,00
Fundo de Reserva: R$ 95,77
Benfeitorias e melhorias: R$ 90,99
Seguro condomínio 2/6: R$ 45,30
13.o salário/férias: R$ 50,04

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