Condomínio com 8 apartamentos com 1 dormitório à venda, 270 m² por R$ 1.390.000 - Saúde - São Paulo/SP

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dos Democratas, 1529
Saúde, São Paulo

Apartamento Referência: AP1489

Prédio com 8 apartamentos de 1 dormitório novo.
50,00 de condomínio cobrado dos inquilinos para limpeza da área comum água e luz da área comum.
Água e luz individualizado para cada apartamento.
Aproximadamente 170 metros de terreno e 270 de área construída.
São 4 unidades no térreo com 24 m, quintal privativo e 1 vaga de moto interna.
4 unidades no 1º andar com 21 m e sacada no quarto.
Água e luz individualizadas, interfone, cerca de proteção e paisagismo.
Todos os apartamentos estão mobiliados com;
Armários planejados em MDF 20mm na cozinha, área de serviço, quarto, mesa dobrável, painel de TV e gabinete de banheiro.
Depurador de ar, cooktop de indução, box de vidro, espelho e chuveiro.
Rentabilidade Locação de longa duração (30 meses) 8 unidades R$12.400,00 / mês Rentabilidade de R$ 148.800,00 a.a. / 9,01% a.a. Valorização do imóvel 5,06% a.a. (fonte: índice Fipe Zap 2022) Rentabilidade Bruta 14,07% a.a. ou 1,10% a.m. Airbnb 8 unidades 200,00 / dia X 20 dias no mês R$ 32.000,00 30% de despesas administravas R$ 9600,00 Rentabilidade R$ 22.400,00 mês / R$ 268.800,00 a.a. / 16,29% Valorização do imóvel 5,06% a.a. (fonte: índice Fipe Zap 2022) Rentabilidade Bruta 21,35% a.a. ou 1,63% a.m.