Andar Corporativo comercial para locação, Vila Leopoldina, São Paulo.

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Avenida José César de Oliveira, 111
Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial Referência: AC0198

empreendimento comercial, próximo à Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9), e próximo ao Parque/Shopping Villa Lobos. br/ O empreendimento encontra-se disponível para locação fracionada (uma ou mais lajes). br/ localizado: br/ À 410m da Av. Gastão Vidigal (corredor de ônibus); br/ À 830m do Parque Villa Lobos; br/ À 950m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9). br/ br/ Facilities: br/ Ao lado do CEAGESP; br/ À 250m do Hipermercado Carrefour; br/ À 470m do Walmart; br/ À 2.200m do Shopping Villa Lobos. br/ br/ Imóvel: br/ Cada laje possui área útil interna de 674m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: br/ Laje dividida em 2 conjuntos (482m² e 192m²); br/ Instalação elétrica e hidráulica; br/ Ar condicionado central (em algumas unidades); br/ 4 banheiros por andar; br/ Hall de elevadores; br/ Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e f br/ óptica; br/ Garagem: 20 vagas por andar, sendo 6 para o conjunto de 192m² e 14 para o conjunto de 482m². br/ br/ Edifício: br/ 10 andares tipo; br/ Fachada com esquadrias de alumínio; br/ Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); br/ 3 elevadores sociais; br/ Escada de emergência; br/ Sistema de combate a incêndio com hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; br/ Auditório para 35 pessoas no piso térreo. br/ br/ Locação: R$25,00/m² (R$16.850,00/mês/laje) br/ Condomínio (previsto): R$18,00/m² (R$12.000,00/mês/laje) br/ IPTU: R$3,50/m² (R$2.400,00/mês/laje)