4 dormitórios (2 suítes) - cozinha gourmet integrada à área de convívio

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Rua Mendes Leitão, 3595
Centro, São José dos Pinhais

Casa/Sobrado 4 dormitórios (2 suítes) - cozinha gourmet integrada à área de convívio br/ na Rua Mendes Leitão a 6 quadras do Shopping São José. br/ br/ Residência muito funcional, confortável, com perfeita ventilação e abundante iluminação natural e integração, construída em terreno de esquina medindo 24 m por 20 m (480 m²), predominantemente térrea, muito ensolarada e ventilada, com tetos em laje de alvenaria na sua maior parte. Sala social com lavabo decorado, lareira elétrica. Teto decorativo em gesso valorizado por projeto luminotécnico. 3 dormitórios sendo um deles a suíte com dormitório espaçoso com ar condicionado, closet muito arejado, banheiro com área de banho separada da banheira de hidromassagem e situada no local de maior privacidade da ala dos dormitórios. Todos os dormitórios com armários planejados e 2 deles com ar condicionado. Área de convívio projetada por escritório de arquitetura e publicada na Revista CasaSul, Edição nº 51 (veja as últimas fotos na galeria de fotos), composta de: jantar, estar/home theather, churrasqueira, jogos e jardim de inverno O projeto com poucas paredes capturou abundante iluminação natural. Charmoso hall na entrada dessa área de convívio com lavabo que atende à demanda do dia a dia com muita praticidade. A bela e prática cozinha gourmet é funcional e acrescenta especial charme à residência. Churrasqueira revestida de pedra São Tomé, longas bancadas em granito, coifa em aço inox, fogão à lenha, ótima churrasqueira com espetos giratórios automáticos, armário-cristaleira, balcão-buffet, ampla mesa redonda com centro giratório para 06 confortáveis lugares, mesa com tampo para jogo de xadrez que pode ser utilizada como mesa de jogos ou mesa comum, tudo integrado ao jardim de inverno coberto por pergolado com vidros temperados. 2º pavimento/mezanino com Sala de estar e TV, escritório com longa bancada e suíte de hóspedes com ótimos armários de design contemporâneo. No pavimento térreo a lavanderia planejada confere praticidade nos trabalhos do dia a dia. Há 2 caixas d´água sendo uma de 1.000 litros para toda a residência e outra destinada à 2ª suíte. Características gerais: Sistema de aquecimento da água a gás, de passagem. Toda a iluminação da residência é de LED. A ala dos 3 dormitórios sendo 1 suíte tem os pisos em parquet de madeira ipê. Os pisos de todo o 2º pavimento são de tábua corrida de madeira n br/ . Todos os beirais foram cuidadosamente confeccionados em madeira ipê de alta qualidade e durabilidade. Madeiramento do telhado construído com madeiras n br/ s, impermeabilizadas com óleo diesel e produto anti cupim. As telhas são de f br/ cimento pintadas e impermeabilizadas Calçamento da área externa em porcelanato antiderrapante. Jardim iluminado. Sistema de drenagem do gramado/jardim. Garagem fechada para 3 veículos grandes, lado a lado, 4 portões eletrônicos de comandos independentes. Sistema de alarme com monitoramento. Vídeo-porteiro. No preço estão Incluídos armários/móveis planejados e grande parte do mobiliário.