Ponto comercial para alugar na Estrada Delegado Bruno de Almeida, 5050, Tatuquara, Curitiba

Última atualização: 28/11/2025 às 09:55h | Ref: 69802156

Loja comercial de frente para a rua, no bairro Tatuquara, situada na via principal da região (Estrada Delegado Bruno de Almeida), em frente à Academia JM10 Sports.

Localizada em uma área de forte movimento e vocação comercial, a loja fica no térreo de um empreendimento residencial, contando com estabelecimentos vizinhos já consolidados, como restaurante e outros comércios.

O imóvel possui aproximadamente 54 m² de área privativa, distribuídos em:

- 01 salão amplo;
- 01 depósito;
- 01 banheiro.

Diferenciais que integram a locação:

- Água inclusa no valor do condomínio;
- Piso cerâmico em todo o imóvel;
- Laje estruturada no teto;
- Portas principais em ferro com acabamento em vidro;
- Balcão de atendimento (conforme fotos);
- Balcão de exposição (conforme fotos).

Há também possibilidade de estacionamento em frente à loja, conforme regras internas do condomínio.

Se quiser, posso deixar a versão ainda mais curta, mais formal ou mais atrativa para anúncio comercial.

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio da imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- Ter CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução);
- Ser aprovado na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga).
Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80.
Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida.

Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos:

- IPTU;
- Seguro incêndio;
- Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria);
- Condomínio (quando aplicável);
- Outros encargos que possam existir conforme o imóvel.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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