Terreno na Rua João Negrão próximo à Visconde Guarapuava no Centro [834.002]

Última atualização: 20/02/2026 às 06:50h | Ref: 00834.002

Excelente oportunidade para investir! Terreno localizado em meio de quadra, na tradicional Rua João Negrão, com 350 m² de área total e testada de 11,10 metros. [834.002]
Zoneamento: ZC.1 Zona Central;
Potencial construtivo para usos habitacionais e não habitacionais (residencial, comercial, serviços, cultura, lazer, entre outros);
Taxa de ocupação: até 100% em subsolo, térreo e 2° pavimento;
Localização estratégica, próximo a comércios, serviços, transporte público e infraestrutura completa;
Ideal para empreendimentos comerciais, aproveitando todo o potencial construtivo do Centro de Curitiba;
Dimensões padrão do lote: 11m x 37m (aprox.);
Infraestrutura urbana completa: pavimentação, esgoto, iluminação pública e coleta de lixo.

Região:
Terminal Guadalupe (170m);
Senac (240m);
Balaroti 256m);
Rodoferroviária (780m);
Shopping Estação (420m);
Mercado Municipal (800m).

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Contrato
Trabalhamos com todas as formas permitidas legalmente de garantia contratual:
Fiador;
Seguro Fiança;
Título de Capitalização.

Informações importantes:
O aluguel anunciado está com 10% de desconto para pagamentos pontuais; sendo corrigido anualmente. Serão acrescidos: imposto predial (IPTU), seguro de incêndio, condomínio (se houver). Estes valores extras são previsões e não dependem do locador, podendo variar.
Alguns detalhes podem estar sujeitos a alterações no momento da visualização do anúncio, especialmente valores como condomínio e IPTU, que variam mensal ou anualmente.