Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Waldemar Loureiro Campos, Xaxim, Curitiba

Última atualização: 16/08/2025 às 07:40h | Ref: OTV158

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Localização estratégica em uma das regiões mais dinâmicas e de maior fluxo de Curitiba, com acesso facilitado por importantes vias, como:
- Linha Verde Sul, Francisco Derosso e Waldemar Loureiro Campos.- Posição privilegiada ao lado de grandes marcas nacionais e internacionais, potencializando a atração de consumidores qualificados.- Alto índice de visibilidade e fácil acesso tanto para clientes de carro quanto para pedestres.

Imóvel projetado para atender grandes operações varejistas e lojas satélites, oferecendo flexibilidade para múltiplos segmentos:- Região em constante valorização, com bairros adjacentes em crescimento acelerado e público com alto potencial de consumo.- Potencial para desenvolvimento em fases, incluindo expansões comerciais e residenciais.

Área construída superior a 5.000 m², garantindo amplitude para negócios de grande porte:- 458 vagas de estacionamento para clientes e funcionários.- Lojas âncoras com 4.545 m² e satélites com 46 m², adaptáveis a diferentes formatos de operação.- Pé-direito de 6 metros e altura total de 8 metros, proporcionando conforto e imponência arquitetônica.- Estrutura robusta com fechamento em pré-moldado ou metálico, piso com capacidade de carga de 1.500 kg/m².- Cobertura com telha zipada e sistema de drenagem eficiente.- Vitrines em vidro temperado para exposição de produtos com impacto visual.

Facefelt para conforto térmico e acústico, garantindo experiência agradável ao cliente:- Transformador de 225 KVA exclusivo para as operações do empreendimento.- Sistemas de água de reuso e contenção de cheias, promovendo sustentabilidade e segurança.- Prevenção contra incêndios com reservatório de 25.000 litros e hidrantes.- CFTV externo para segurança patrimonial.- Infraestrutura pronta para telecomunicações, elétrica, hidráulica e esgoto.

Preço da locação: em aberto para discussão!

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*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio;

*Visitas apenas com o(a) consultor(a);

*Encargos tributários e taxas como condomínio, IPTU, Seguro Incêndio e outras taxas, tem valores sujeito a atualizações;

15/08/2025