Sobrado em condominio fechado para alugar no bairro são francisco

Última atualização: 07/11/2025 às 08:20h | Ref: 4521

Localização privilegiada e conforto para sua família!

Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade — próximo ao Shopping Mueller, este espaçoso imóvel oferece todo o conforto e praticidade que você procura. Com 211m² de área privativa, o apartamento está situado em uma área repleta de comércios e serviços, que tornam a rotina mais tranquila e funcional.

O imóvel conta com:

4 quartos, sendo 1 suíte, ideais para acomodar sua família com conforto;

Ampla sala de estar, já equipada ,perfeita para momentos de lazer e convivência;

Cozinha com armários planejados, que oferece praticidade e organização no dia a dia;

Charmoso ático com lareira, contendo um quarto separado e banheiro completo, proporcionando um ambiente aconchegante e versátil .
A localização no bairro São Francisco garante fácil acesso a tudo o que você precisa: supermercados, padarias, farmácias, escolas e uma vizinhança acolhedora e tranquila.

Entre em contato e agende uma visita. Essa pode ser a casa perfeita para você!

DO ALUGUEL:

a) Do valor da locação: O valor do aluguel anunciado líquido para pagamento pontual será acrescido mensalmente de encargos e acessórios da locação (tributos e taxas).
b) Valor do aluguel no contrato: R$ 8.125,00. Bonificação para pagamentos em dia: R$ 1.625,00 (concedida para pagamento até o vencimento a partir do segundo mês, conforme condições contratuais). Aluguel líquido: R$ 6.500,00.
c) Primeiro pagamento do boleto de aluguel: Será no valor do contrato, acrescido dos encargos e acessórios da locação (tributos e taxas).
d) Do segundo boleto em diante: Com a bonificação para pagamento até o vencimento, mais encargos e acessórios mensais da locação (tributos e taxas).
e) Encargos, tributos, taxas ou acessórios mensais: Condomínio do imóvel, IPTU da unidade, IPTU da garagem (se houver separado), seguro incêndio, FCI (Fundo de Conservação do Imóvel) 8%, e despesa bancária — todos sujeitos a atualizações de valores.
f) Taxa de condomínio: Sujeita a alteração sem prévio aviso e variação conforme o custo de administração do condomínio.
g) Orientação: Antes do início da locação, verifique junto à administradora o valor atualizado do condomínio e da garagem (se houver valores separados).