Sobrado com vista livre, porteira fechada, para locação 256 m² – mercês – curitiba/pr

Última atualização: 05/12/2025 às 06:19h | Ref: 1664

- AMBIENTES:
Térreo: Hall de entrada com espaço para deixar sapatos (possibilidade de integrar ao imóvel), sala de estar e jantar integradas ao espaço gourmet com fogão a lenha vitrocerâmico e churrasqueira, ambiente hoje utilizado também como brinquedoteca. Deck suspenso em madeira, perfeito para leitura ou meditação, com vista aberta. Lavabo, cozinha em conceito aberto para o gourmet, lavanderia ampla coberta com vidro, suíte térrea com closet, acesso interno para as 3 vagas de garagem.

Primeiro andar: Suíte máster com ar-condicionado inverter novo, closet e persiana automatizada. Duas demi-suítes, ambas com sacada e persianas no controle remoto.

Ático: Espaço versátil que pode ser utilizado como 4° dormitório, home office ou sala de TV. Também possui área de armazenamento para itens maiores como malas, árvore de Natal e acesso à manutenção técnica do telhado.

- DIFERENCIAIS:
Imóvel 100% mobiliado, entregue em sistema porteira fechada. Ambientes amplos, ótima iluminação natural e uma vista livre e definitiva para a natureza ao redor. Fachada oeste com sol da manhã na frente e sol da tarde nos fundos. Arquitetura que valoriza conforto, funcionalidade e bem-estar.

- LOCALIZAÇÃO:
Rua Capitão Joseph Pereira Quevedo – Mercês / Curitiba – localização estratégica e tranquila.
A poucos minutos de tudo que importa:

° Parque Barigui – 650 metros (~8 min a pé): o maior e mais icônico parque da cidade, ideal para esportes, lazer e contato com a natureza.
° Supermercado Condor Champagnat – 900 metros (~3 min de carro): conveniência para o dia a dia a poucos passos.
° Colégio Positivo Júnior – 1,6 km (~6 min de carro): ensino de altíssimo nível para todas as fases da formação escolar.
° Universidade Tuiuti do Paraná – 1,9 km (~5 min de carro): ensino superior próximo e renomado.

- NEGOCIAÇÃO:
Proposta mediante aprovação de crédito e jurídica.
Valor do aluguel bruto (1° mês): R$ 11.375,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2° mês com pontualidade): R$ 9.100,00
IPTU: R$ 371,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 455,00 (5% sobre o aluguel líquido)
Seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1664

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