Apt mobiliado em cond. clube, andar alto, vista livre, face norte com 4 suítes e 4 vagas para alugar - 246m2 - champagnat, curitiba

Última atualização: 06/08/2025 às 16:15h | Ref: 1490

- AMBIENTES:
Apartamento 100% Mobiliado com 246m2 úteis e elevador privativo.

Sala de estar com direito duplo e lareira com vista espetacular para o Parque Barigui; Sala de jantar integrada à Cozinha americana; Espaço Gourmet. Lavabo; Área de serviço;

Área íntima com 4 suítes, sendo a máster com closet e banheira pia de cuba dupla. Todos os quartos possuem ar condicionado e persianas automatizadas

4 vagas cobertas e paralelas no subsolo.

- DIFERENCIAIS:
Apartamento totalmente mobiliado, com armários, eletros e decoração, acima do 15º andar, extremamente ensolarado (face norte), bem iluminado e arejado, com amplas janelas em todos os cômodos e uma vista espetacular.

Ar condicionado em todos os quartos e salas. Elevador privativo que dá direto no apartamento.

Condomínio clube de altíssimo padrão com Portaria 24 horas, quadra poliesportiva, academia, piscina coberta e descoberta, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, sala de jogos e playground e mais!

Localização espetacular, a melhor de Curitiba, próximo à todo rede de comércios do cotidiano e parques, além de vias de acesso rápido ao Centro, Aeroporto e rotas de viagem como São Paulo.

- LOCALIZAÇÃO:
Rua Luisa Dariva 99. Bairro Champagnat/Bigorrilho, próximo à:

Parque Barigui: aproximadamente 500?m
Shopping Park Barigüi: cerca de 1?km

Supermercados renomados (Festval, Condor, Mufatto Gourmet), farmácias, padarias, academias e restaurantes de alto padrão cercam a região dentro de até 800?m

Escolas de prestígio como Santo Anjo, Marista e Positivo em um raio de 1 a 4Km

Farmácias, panificadoras e academias: também disponíveis num raio de até 800 metros, proporcionando praticidade na rotina.

- CONDOMÍNIO:
Edifício Mai Terraces, dispõe de:
Portaria 24 horas, quadra poliesportiva, academia, piscina coberta e descoberta, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, sala de jogos e playground.

- NEGOCIAÇÃO:
Aluguel bruto (1º mês): R$ 43.750,00
(referente ao valor cheio sem desconto de pontualidade)

Aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 35.000,00
(com 20% de desconto para pagamento em dia)

Condomínio: R$ 4.540,00
IPTU mensal: R$ 1.069,00
Fundo de Conservação do Imóvel (FCI): R$ 1.750,00 (5% sobre o aluguel líquido)

Seguro Incêndio: valor a ser cotado no momento da assinatura do contrato

Total apróx.: R$ 42.359,00

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1490

--- Confira o nosso vídeo tour do imóvel e agende uma visita para conhecer pessoalmente pelo telefone (41) 9 !