Apartamento para locação com 3 quartos e 1 vaga na Vila Izabel

Última atualização: 06/03/2026 às 18:45h | Ref: VL013

O imóvel dispõe de 106,73 m² de área privativa, 3 quartos sendo uma suíte, sala para dois ambientes com lareira, sacada fechada com vidro e churrasqueira a carvão, lavabo, cozinha planejada, área de seviço, banheiro social e ainda 01 vaga de garagem livre e coberta. Conta com piso laminado na sala e quartos, piso em cerâmica na cozinha, teto rebaixado em gesso com luminárias embutidas e central a gás.

O edifício possui salão de festas, quadra poliesportiva, playground, bicicletário, zeladora em horário comercial e câmeras de segurança.

DADOS DO IMÓVEL:
Rua Coronel Ottoni Maciel, 228
Andar: 4°
Área Total: 145,10 m²
Área Privativa: 106,73 m²
Posição: Frente
Número de quartos: 03 sendo 01 suíte
Vagas de Garagem: 01 vaga livre
IPTU/Mensal: R$ 201,18 (apê + garagem)

VALORES MENSAIS:
Aluguel bruto: R$ 4.700,00 (valor do 1° mês)
Aluguel com bonificação por pontualidade: R$ 4.350,00 (para pagamento em dia a partir do 2° mês)
Condomínio: aproximadamente R$ 650,00/mês
IPTU: Aproximadamente R$ /mês
FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% sobre o valor do aluguel
Seguro incêndio: valor a confirmar
Despesas de luz, água, gás e internet são de responsabilidade dos locatários

GARANTIAS ACEITAS:
Seguro fiança: Em média entre 10% e 15% do valor do aluguel, podendo variar conforme análise das seguradoras parceiras
Fiador: Sujeito à análise
Título de capitalização: Sujeito à análise

OBSERVAÇÕES SOBRE A LOCAÇÃO:
O valor anunciado do aluguel já considera a bonificação por pontualidade
O primeiro aluguel é cobrado pelo valor bruto, sem desconto de pontualidade, com setup inicial da locação
O valor do condomínio é aproximado e pode sofrer alterações sem aviso prévio, conforme despesas do condomínio. Recomenda-se confirmar o valor atualizado junto à administradora ou síndico antes da assinatura do contrato
Será acrescentado seguro incêndio mensal
O IPTU é cobrado proporcionalmente aos meses de uso do imóvel
Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio, devendo ser confirmados na data da proposta de locação
Unidade sujeita à disponibilidade

Visitas agendadas com 24h de antecedência.