Apartamento mobiliado em cond. clube com 2 suítes, escritório e 3 vagas para aluguel – cabral – curitiba

Última atualização: 30/10/2025 às 16:15h | Ref: 1548

- AMBIENTES:
Apartamento mobiliado de alto padrão com 226m2 úteis e projeto de arquiteta assinado.

Sala de estar/jantar com pé-direito duplo projetada para abrigar galeria de arte.
Espaço gourmet integrado, com churrasqueira, forno de pizza, bancada em Dekton e mármore Branco Paraná.
Cozinha equipada, triturador de alimentos importado, armários planejados e acabamento premium.

Área íntima com suíte master (chuveiro duplo), suíte secundária, escritório e closet.
Piso aquecido em toda a área íntima e banheiros (sistema moderno, aquecimento rápido e baixo consumo).

Automação completa: cortinas, iluminação, áudio, som, persianas, sofá ilha e aspiração central.
Acesso privativo via elevador.

3 vagas cobertas no subsolo

- DIFERENCIAIS:
Apartamento totalmente mobiliado, pronto para morar.
Design moderno com grandes vãos de vidro, vista aberta e excelente insolação.
Ambientes integrados, com tons claros, madeira, cores pontuais e jardim vertical.
Móveis sob medida de alto padrão, executados pela Gava Ambientes Curitiba.
Estofados e peças de design de marcas renomadas: Ton Sur Ton, Simmetria Ambienti e Saccaro.
Sistema de automação Sky Home integrado à Alexa.
Conforto acústico com painéis amadeirados, cortinas e persianas.
Ar condicionado quente-frio na área íntima, com automação via aplicativo.

Localização privilegiada, próximo à todo rede de comércios do cotidiano.

- LOCALIZAÇÃO:
Avenida Munhoz da Rocha, 122 – Bairro Cabral, próximo a:
Colégio Rosário: 5 minutos de carro
Centro de Educação Infantil Arco-Íris e Cia: 3 minutos de carro
Padaria Requinte: 2 minutos de carro ou 500 m a pé
Supermercado Festival: 3 minutos de carro
Farmácias Pague Menos: 2 minutos de carro ou 400 m a pé
Bosque João Paulo II: 5 min de carro, cerca de 2 km

- CONDOMÍNIO:
Edifício Ária de alto padrão com completa infraestrutura de lazer e segurança:
Portaria 24 horas e controle de acesso.
Piscina aquecida (30°), spa e hidromassagem.
Academia equipada e moderna.
Salão de festas com espaço gourmet.
Lounge externo com lareira e jardim.
Brinquedoteca, espaço teen e sala de jogos.

- NEGOCIAÇÃO:
Aluguel bruto (1º mês): R$ 31.125,00
(referente ao valor cheio sem desconto de pontualidade)

Aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 24.900,00
(com 20% de desconto para pagamento em dia)

Condomínio: R$ 1.900,00
IPTU mensal: R$ 829,00
Fundo de Conservação do Imóvel (FCI): R$ 1.245,00 (5% sobre o aluguel líquido)
Seguro Incêndio: valor a ser cotado no momento da assinatura do contrato

Total aproximado: R$ 28.874,00

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1548

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