Apartamento para alugar em ahú de 40.00m² com 1 quarto, 1 suite e 2 garagens

Última atualização: 27/10/2025 às 10:20h | Ref: CM1468938-2

O apartamento tem 40 m² privativos, sendo um dormitório, banheiro, sala integrada com a cozinha e área de serviço.
Piso laminado de madeira na sala e dormitório, e piso cerâmico na cozinha, banheiro e área de serviço.
Banheiro com ventilação natural, chuveiro 220v.

O imóvel possui vaga de garagem exclusiva, o espaço comporta 1 veículo de médio porte ou até 2 veículos pequenos.

CONDOMÍNIO:
O condomínio é formado por 3 blocos, com apenas 4 apartamento por bloco, sendo 12 apartamentos ao todo.
Portão de pedestres e portão dos blocos com acesso via TAG de segurança, e portão eletrônico para acesso a garagem.
Câmeras de segurança nas áreas externas do condomínio.

REGIÃO:
A localização é excepcional, quase esquina das Ruas Brasilino Moura com Mateus Leme.
O condomínio fica ao lado de um centro comercial com farmácia, adega, padaria e laboratório, ponto de ônibus em frente ao condomínio.
A poucos metros de distância existem churrascarias, padarias, restaurantes, bares, comércio e serviços em geral.
Está a 200 metros da sede da OAB (Ordem dos Advogados do Brasil) e da ciclofaixa que liga o Centro Cívico ao Parque São Lourenço.
A 2 km do Parque São Lourenço e do Terminal de ônibus do Cabral.
A 4 km do Centro de Curitiba.

LOCAÇÃO:
Valor líquido da locação: R$ 1.700,00
Valor bruto: R$ 2.125,00
Desconto por pontualidade: 20%
Taxa de condomínio: R$ 300,00 (aproximadamente)
IPTU: R$ 59,00 / mês (10 parcelas)
Seguro fiança: R$ 200,00 (valor aproximado)
Seguro incêndio parcelado em 12 vezes (+- R$ 18,00/mês)
Vistorias de entrada e saída.

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OBS:
- O 1º aluguel completo é cobrado no valor bruto;
- O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração, por isso sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento da locação;
- IPTU anual proporcional aos meses de uso do imóvel;
- Taxas a confirmar na data da proposta;
- Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio;
- Unidade sujeita à disponibilidade.