Loja térrea 153m² na esquina da marechal deodoro com joão negrão no centro - curitiba/pr

Última atualização: 11/09/2025 às 06:45h | Ref: 44522

Loja térrea de esquina – 153 m² no Centro de Curitiba em localização privilegiada na Marechal Deodoro com João Negrão. Seu negócio em um dos endereços mais estratégicos da cidade!

A loja conta com 153,63 m² distribuídos entre dois pavimentos:

75,26 m² no térreo, com ampla vitrine e excelente visibilidade
78,37 m² no mezanino, ideal para áreas administrativas, estoque ou salas de atendimento

A estrutura conta com 1 banheiro PNE no térreo e 2 banheiros no pavimento superior, oferecendo acessibilidade e funcionalidade para diferentes perfis de negócio.

Importante: O imóvel não possui garagem ou vagas de estacionamento. O restante do prédio com 4 pavimentos e +290m² privativos com rooftop na cobertura não está incluso no valor de divulgação, podendo ser adquirido com o pacote completo de locação do imóvel no valor de R$ 20.000 totais.

SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Rua Marechal Deodoro 584 - Centro l Localizada em uma das esquinas mais movimentadas do Centro de Curitiba, em frente ao Shopping Itália e à Receita Federal, ao lado de bancos e a poucos passos da Praça Santos Andrade – região de alto fluxo, forte presença comercial e grande visibilidade.

TAXAS E INFORMAÇÕES IMPORTANTES
IPTU R$ 1.000,00 mensal
SEGURO INCÊNDIO (á confirmar)
FUNDO DE CONSERVAÇÃO 5% sobre o aluguel mensal (a ser restituído integralmente para o locatário na rescisão do contrato)
VISTORIA 20% sobre o aluguel (cobrado apenas no 1 recibo, referente a vistoria de entrada e no último referente a de saída)
** Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio

FIANÇAS
Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil).