Barracão para alugar, 2500 m² - Pinheirinho - Experimente o Atendimento Boutique!!!

Última atualização: 11/03/2026 às 00:00h | Ref: BA0068

Complexo comercial completo para locação em localização estratégica

Um empreendimento de grande porte, projetado para atender operações que exigem espaço, estrutura robusta e múltiplas frentes de atuação no mesmo local. Com ampla área construída e pátio funcional, o imóvel é ideal para empresas dos segmentos automotivo, logístico, varejista ou prestadores de serviços que necessitam de integração entre administração, atendimento ao público e serviços operacionais.

Características do imóvel

Área total de 2.545 m², distribuída entre área construída e pátio, proporcionando versatilidade e excelente aproveitamento do espaço.

Loja principal com 1.350 m² divididos em três pavimentos, permitindo a instalação de showroom, áreas administrativas, estoque e atendimento ao público. O espaço conta ainda com área gourmet equipada com churrasqueira, agregando valor para eventos corporativos, treinamentos ou convivência da equipe.

Estrutura dedicada a serviços pesados, incluindo um Auto Center de 210 m² e uma oficina mecânica de 100 m², ambos projetados para alta performance operacional. Há também uma área exclusiva de 405 m² destinada à manutenção de até três caminhões simultaneamente.

Pátio externo de 220 m², ideal para circulação, manobra de veículos ou estacionamento operacional.

Anexo adicional de 260 m², que pode ser utilizado como apoio logístico, depósito ou área complementar de serviços.

Cozinha e vestiários completos, garantindo suporte adequado para equipes de trabalho em operação contínua.

Este complexo reúne infraestrutura completa, localização privilegiada e flexibilidade para diferentes modelos de negócio, sendo uma oportunidade rara para empresas que buscam escala, organização e eficiência em um único endereço.

Flexibilidade de locação

Há possibilidade de locação separada dos espaços, conforme abaixo:
Loja principal: R$ 20.000,00
Truck Center: R$ 12.000,00
Auto Center: R$ 10.000,00

Essa condição permite diferentes formatos de operação, atendendo tanto empresas que desejam ocupar todo o complexo quanto aquelas que buscam um espaço específico dentro de uma estrutura consolidada.

Taxas Mensais:
Condomínio (se houver);
IPTU;
Seguro Incêndio;
FCI 5% (Fundo de Conservação do Imóvel, devolvido no final do contrato ou entrega do mesmo).
Condições:
No primeiro mês, o aluguel será cobrado pelo valor bruto, ou seja, 25% no valor do aluguel, ficando o desconto a partir do segundo mês.
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PREMIERE, A Imobiliária Boutique;
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