Casa com 4 dormitórios, 4 suítes, 264,86 m², aluguel de r$ 30.000 + taxas - campo comprido, curitiba (pr)

Última atualização: 29/10/2025 às 12:25h | Ref: 1462429

Oportunidade única no Campo Comprido – casa versátil para negócios ou moradia!
 
Imagine o seu negócio ou sua família em um espaço amplo, iluminado e com uma localização estratégica! Essa casa na Rua Eduardo Sprada une o melhor dos dois mundos: conforto residencial e estrutura ideal para uso comercial.
 
Com 2.736 m² de terreno e 264,86 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes espaçosos, arejados e cheios de possibilidades. Perfeito para escritórios, clínicas, coworkings, restaurantes ou para quem busca morar com muito espaço e contato com a natureza sem abrir mão da conveniência.
 
Destaques do imóvel:
 
- Ampla área verde e quintal arborizado
- Churrasqueira para momentos de lazer
- Portão eletrônico e sistema de alarme para mais segurança
- Ar-condicionado e suíte com closet
- 7 vagas de garagem (2 cobertas + 5 descobertas)
- Face Leste, com ótima iluminação natural
 
Localização privilegiada:

Situado em uma das regiões que mais crescem em Curitiba, o Campo Comprido se destaca por abrigar condomínios de alto padrão, universidades renomadas e um comércio em plena expansão. Um endereço que traz visibilidade e praticidade para o seu dia a dia — seja para morar ou empreender.
 
Um imóvel pronto para inspirar grandes ideias.

Seja para abrir o seu negócio, montar um escritório diferenciado ou viver com mais espaço e conforto, este imóvel é a escolha certa.
 
Agende uma visita e descubra todo o potencial deste espaço!
 
CONDIÇÕES E VALORES PARA LOCAÇÃO:
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Aluguel bruto: R$ 37.500,00 + taxas.
Bonificação para pagamento em dia: R$ 7.500,00
Aluguel líquido: R$ 30.000,00 + taxas.
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* A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas.
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* Taxas mensais:
Condomínio: Isento
IPTU: R$ 592,57
Seguro incêndio (Uso Residencial): R$ 137,03
Seguro incêndio (Uso Comercial): R$ 274,08
Despesas bancárias: R$ 13,20
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* Garantias:
-Seguro fiança: Aproximadamente de R$ 4.761,57 a R$ 5.713,89 nas seguradoras
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* O primeiro aluguel será contabilizado pelo valor bruto + taxas.
* Todos os valores estão sujeitos a atualização.
* Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.
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Não perca essa chance de morar em um lugar que combina localização privilegiada com uma estrutura completa de lazer e conforto. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar!
Venha negociar com a Gouveia Imóveis!
Para maiores informações entre em contato, tire sua dúvida e ou marque uma visita com nossos corretores.
Telefone (41) 9 / (41) 9
Endereço: R. Henrique Dyck, 220 - Boqueirão, Curitiba PR
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Atualizado em 29/10/2025

Código do Anúncio: 429

Referência: CA0107

Este imóvel tem as seguintes características:

Destaques: Alarme, Ar Condicionado

Lazer: Área Verde, Churrasqueira, Quintal

Íntima: Closet, Suítes

Serviços Próximos: Mercado, Pizzaria, Ponto de circular

Estrutura: Portão Elétrico