Casa com 3 quartos para alugar na Rua Coronel José Leal Fontoura, 572, Xaxim, Curitiba

Última atualização: 10/12/2025 às 19:15h | Ref: 00681.001

A Innova Imobiliária apresenta este triplex completo e aconchegante no coração do Xaxim, um dos bairros que mais vem ganhando destaque em Curitiba.
Localizado entre a rua Cristiano Strobel e a rua Francisco Derosso, o endereço combina praticidade, segurança e uma estrutura que facilita a vida de quem quer morar bem.
O bairro se tornou queridinho dos curitibanos pela sensação de tranquilidade, pela oferta de serviços e pela excelente mobilidade, com acesso rápido ao centro, às principais rodovias de saída da cidade e ao aeroporto.

Características do imóvel:

- Piso térreo:
*Sala para dois ambientes com ar-condicionado;
*Cozinha
*Lavabo
*Área de serviço
*Garagem coberta para 2 carros

- Segundo Pavimento:
*3 quartos, sendo 1 suíte
*Ar-condicionado em um dos dormitórios e na suíte
*Banheiro social

- Ático:
*Sala de estar privativa
*Cozinha completa
*Churrasqueira e fogão a lenha
*Ar-condicionado

Diferenciais

Imóvel totalmente mobiliado e equipado com eletrodomésticos
Condomínio fechado
Ambientes amplos, confortáveis e pensados para o dia a dia.

Observação
O proprietário irá retirar a TV do ático e os itens de decoração que aparecem nas fotos.

Valores:
· Aluguel Bruto: R$ 9.000,00
· Bonificação: R$ 1.800,00
· (*) Aluguel Líquido: R$ 7.200,00
· (*) IPTU: R$ 168,47
· (*) FCI: R$ 360,00
· (*) Seguro Incêndio: R$ 64,82
· Vistoria de entrada: R$ 550,00
· (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 7.793,29 (Valor sem a garantia locatícia)

Observações:
· Os valores de IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio.
· O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem prévio aviso prévio e varia de acordo com o custo mensal de administração do condomínio.
· No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis.
· As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, são aproximadas e devem ser confirmadas pelo cliente durante a visita ou na documentação do imóvel.