Casa em condomínio com face leste, 3 quartos 2 vagas para locação, 156 m² - butiatuvinha - curitiba/pr

Última atualização: 23/12/2025 às 06:25h | Ref: 1694

*Imóvel comercializado exclusivamente com a Royal Prime Imóveis*

- AMBIENTES:
Térreo: Sala de jantar integrada à cozinha; sala de TV; área gourmet coberta; lavabo; lavanderia separada; garagem para dois carros. O condomínio ainda conta com mais 10 vagas disponíveis para visitantes ou uso eventual.
1° andar: Três dormitórios, sendo um suíte com sacada. Corredor espaçoso, ideal para aparador ou móvel de apoio.

- DIFERENCIAIS:
Imóvel todo mobiliado (porteira fechada), com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento de espaço.
Face leste (sol da manhã) nos quartos e oeste (sol da tarde) na área gourmet, garantindo ótima iluminação natural ao longo do dia.
Vista livre e definitiva: não.
Condomínio familiar, tranquilo e com poucos moradores.

- LOCALIZAÇÃO:
Localização prática e funcional, próxima a comércios, lazer e instituições de ensino:
• Condor Santa Felicidade – 2,1 km ˜ 5 min
• Parque Tingui – 4,2 km ˜ 9 min
• Uniasselvi Santa Felicidade – 3,1 km ˜ 7 min

- NEGOCIAÇÃO:
Proposta direta mediante aprovação de crédito e análise jurídica.
Valor do aluguel bruto (1° aluguel): R$ 5.625,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2° mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 4.500,00
Valor do condomínio: Isento (pagamento de consumo individual de gás, água e fundo de reserva)
Valor do IPTU: R$ 60,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% sobre o aluguel líquido
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1694

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