Sobrado alto padrao semi mobiliado 3 dormitorios sendo 1 suite em condominio no bairro bacacheri divisa com jardim social

Última atualização: 08/11/2025 às 07:30h | Ref: 4012

REF.
Gestao Basi Assessoria imobiliaria que esta ha 24 anos no mercado.
Sobrado alto padrao, totalmente reformado e semi mobiliado, distribuido em tres pavimentos em condominio fechado contendo:
Terreo:
- Sala ampla para dois ambientes com cortinas, lustres, lareira, detalhes de iluminacao em LED e piso em porcelanato.
- Cozinha planejada com armarios, pia e bancada em granito, fogao, forno, depurador, torneira direcional, cuba dupla e iluminacao em LED.
- Area gourmet com churrasqueira, pia e bancada em granito e armarios planejados.
- Lavabo da area gourmet com espelho e lavatorio em granito.
- Area de servico com tanque e armario planejado.
2o pavimento:
- 1o dormitorio com armario planejado e varanda descoberta.
- 2o dormitorio com armario planejado.
- Suite master com sacada, painel para TV, mesas de cabeceira e closet.
- Banheiro social com lavatorio em granito, armario, espelho, ducha higienica, box de vidro, ducha inox e claraboia.
- Banheiro da suite com lavatorio em granito, armario, espelho, ducha higienica, box de vidro, ducha inox e banheira de hidromassagem.
3o pavimento:
- Atico amplo, ideal para escritorio, sala intima ou 4o dormitorio.

Caracteristicas tecnicas:
- Pisos: porcelanato e laminado.
- Teto: laje.
- Aquecimento: a gas.
- Garagem: 2 vagas (1 coberta + 1 descoberta).
- Orientacao: face oeste.

Condominio:
- Salao de festas.
- Playground.
- Sem portaria.

Localizacao:
- 210 metros da Escola Especial Menino Jesus;
- 290 metros do Colegio Estillo;
- 500 metros da Auditoria da 5a CJM - Justica Militar da Uniao;
- 600 metros da Universidade Federal do Parana;
- 700 metros da Praca Vereador Edward Menezes Caldas;
- 700 metros da Faculdade Crista de Curitiba;
- 02 minutos do Hospital Santa Madalena Sofia;
- 03 minutos do Bosque Portugal;
- 05 minutos do Supermercado Festval;
- 07 minutos do Parque Bacacheri;
- 08 minutos da Panificadora Aquarius;
- Acesso as principais vias;

Referente a LOCACAO:

*Valor anunciado com bonificacao inclusa a titulo de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel e no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificacao por pontualidade aplicavel a partir do segundo mes de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 7.487,50 - No primeiro mes, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel liquido: R$ 5.990,00 - Desconto por sua pontualidade.
- Valor total do condominio R$ 317,76 - Fundo de obra e reserva R$ 70,00 (Ressarcido ao inquilino).

Taxas Mensais:
- Condominio;
- IPTU;
- Seguro Incendio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupanca e ressarcido ao termino do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusao de taxas e condicoes para locacao. **

* visita acompanhada*

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