Casa com 2 quartos para alugar na Rua Santinor Pinto da Rocha, 20, Alto Boqueirão, Curitiba

Última atualização: 07/01/2026 às 18:45h | Ref: 69805338

Casa térrea em TERRENO COMPARTILHADO, localizada no bairro Alto Boqueirão, próxima ao Brisa Centro de Compras (antes da ponte que dá acesso ao Zoológico) e à Rua Eduardo Pinto da Rocha.

Região predominantemente residencial, porém a poucos metros de uma avenida com ampla oferta de comércios e serviços, como farmácia, panificadora, salão de cabeleireiro, linhas de ônibus, entre outros.

O terreno possui 03 casas, com entrada compartilhada entre as unidades. A unidade disponível é a primeira casa do terreno.

O imóvel possui aproximadamente 42 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma:

- 02 quartos;
- 01 banheiro social;
- Sala de estar;
- Cozinha individual;
- Área de serviços externa;
- Abrigo para 01 veículo (ENTRADA COMPARTILHADA, sendo necessário organizar a forma de abertura e uso com os demais moradores).

RESTRIÇÕES AO IMÓVEL:

- Imóvel com ENTRADA COMPARTILHADA; busca-se pessoas ou famílias com bom convívio em ambiente tipo condomínio e responsabilidade com a segurança, mantendo os portões sempre fechados e trancados;
- PROIBIDO SOM ALTO, festas ou qualquer tipo de tumulto dentro do imóvel ou no terreno compartilhado;
- IMÓVEL DESTINADO A NO MÁXIMO 03 PESSOAS, preferencialmente casal com filho;
- PROIBIDO PET (cães ou gatos que permaneçam soltos no quintal, pois o quintal é compartilhado);
- Caso possua veículo, será necessário organizar entrada e saída em conjunto com os demais moradores;
- Manter o QUINTAL SEMPRE ORGANIZADO E LIMPO;
- ÁGUA E LUZ INDIVIDUALIZADAS, com medidores próprios para cada unidade.

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio da imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- Ter CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução);
- Ser aprovado na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga).
Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80.
Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida.

Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos:

- IPTU;
- Seguro incêndio;
- Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria);
- Condomínio (quando aplicável);
- Outros encargos que possam existir conforme o imóvel.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

Confira também outras opções disponíveis em nosso site.