Sobrado triplex com 3 dormitórios, 2 suítes à venda, 285 m² por r$ 1.099.000 - abranches - curitiba/pr

Última atualização: 05/12/2025 às 03:06h | Ref: SO0242

Sobrado Triplex de Alto Padrão Cachoeira
Venda 285m² de área útil 3 quartos (2 suítes) 3 vagas

Amplo, bem distribuído e com excelente incidência solar, este sobrado está localizado em rua tranquila e sem saída, com presença de seguranças no bairro, sons de pássaros e proximidade ao Parque Nascentes do Belém um ambiente perfeito para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida.

Com 285m² de área útil (200m² averbados + ático não averbado), o imóvel oferece espaços generosos e bem planejados. A área social é integrada e funcional, composta por sala ampla para dois ambientes, lavabo, cozinha com móveis planejados e despensa, além de churrasqueira integrada e sacada frontal, ideais para receber amigos e familiares com comodidade.

Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte + banheiro social.
Obs.: O terceiro dormitório foi parcialmente subdividido para criar um banheiro no corredor, mas é totalmente reversível. Revertendo, o imóvel passa a contar com 2 suítes + 1 dormitório + ático/suíte.

Dois dormitórios possuem sacada integrada, garantindo excelente iluminação e ventilação natural.

A garagem é espaçosa, com capacidade para até 3 carros (sendo 2 lado a lado). O imóvel conta ainda com lavanderia com depósito, pequeno quintal e jardim frontal.

Suíte Master / Ático Espaço Extra Amplo (não averbado)
O ático foi transformado em uma suíte master completa, oferecendo um ambiente sofisticado e muito aconchegante, com:
Banheiro com hidromassagem, pia dupla e box
Sacada com vista privilegiada para o bosque do Parque Nascentes do Belém
Ar-condicionado instalado
Espaço extra que pode ser usado como escritório, dormitório ampliado ou sala íntima

Observação: O ático não está averbado, porém está totalmente pronto, acabado e funcional. A matrícula apresenta 200m², mas com o ático o total é de 285m², o que não inviabiliza a negociação.

Acabamentos e Estrutura
Piso porcelanato na sala e cozinha
Piso laminado nos dormitórios e no ático
Sancas em gesso
Ar-condicionado no ático e em dois dormitórios
Imóvel ensolarado, seguro e em rua muito tranquila

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Vendas: (41) 9

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