Imóveis à venda na Zona Rural em Itaguara

️ 03 quartos amplos (todos suíte); ️ Sala ampla com adega; ️ Área gourmet com churrasqueira e bancada com vista maravilhosa; ️ Banheiro social externo e área de serviço; ️ Área de lazer com quadra de areia, hidromassagem ao ar livre, ducha, quiosque de sapê, rede para descanso, linda piscina de alvenaria com borda infinita; ️ Área de estacionamento e lindo paisagismo; ️ Energia e água, internet fibra óptica, portaria com monitoramento trazendo mais conforto e segurança para você e sua família; ️ Documentação Escritura e Registro;

Fazenda de 43 hectares, denominada Fazenda Recanto da Onça, sendo 34 hectares formada em pasto com cercas novas e separados em piquetes, 9 hectares de reserva, 02 lagoas, muita água, área boa para piscicultura, altimetria de 1090 metros apropriado para vinícola, localizada no município de Itaguara-MG, apenas 95 km de BH, sendo 15 km de estrada de chão sempre muito bem conservada, local com ótima vista, casa principal nova com 02 pisos, sendo no 2º piso 02 quartos, 01 banho e uma sala em mezanino e no primeiro piso, 01 quarto, 01 banho, sala e cozinha, ambiente aberto com aproximadamente 50 M², escada rústica em madeira da própria fazenda, varanda de 4 metros de largura contornando toda a casa, fogão a lenha, piscina aquecida e poço artesiano, aquecimento solar para os banheiros. Mobilha da casa está incluso, sendo: 01 mesa rústica para 12 lugares, 01 mesa rústica com 02 bancos para 04 lugares cada, smart TV 27 ', 04 camas box, fogão, geladeira, frízer, sofá cama, purificador de água, armário rústico na cozinha, guarda roupas nos quartos. Item não incluso: Máquina de costura antiga que se encontra na sala. Casa do caseiro nova de laje acabada e pintada, piso em cerâmica sendo 02 quartos, banheiro, sala e cozinha em estilo aberto e 02 varandas. Curral: 12 x 30 metros, com piso de concreto, coberta 12 x 12 metros, brete, 02 bebedouros e 20 metros de cocho de concreto pré moldado. Depósito perto do Curral medindo 6 x 7 metros, galpão de 6 x 7 metros e um chiqueiro com 04 baias. Trator New Holland TL75 2010 com apenas 2500 horas de trabalho, carreta forrageira hidráulica, forrageira JF, arado reversível, grade niveladora, plantadeira jumil com 02 linhas. Gado: 50 cabeças de gado Nelore/ mestiço 18 meses de idade, vacinados e um cavalo. PERMUTA: ACEITA COMO PERMUTA, TERRENOS EM BH-REGIÃO PAMPULHA QUE DÊ PARA CONSTRUÇÃO ATÉ A METADE DO VALOR. ACEITA TAMBÉM CARRO ATÉ r$ 150.000,00 (CARRO VENDÁVEL)

SITIO EM ITAGUARA - com 10.000m2, pomar, poco semi-artesiano, energia eletrica, casa precisando reforma. 31-9-<ver_telefone> 31-9-<ver_telefone>

FAZENDA COM 45 HECTARES, DE PORTEIRA FECHADA EM ITAGUARA. Fazenda denominada Recanto da Onça a 110 km de Belo Horizonte com 15km de estrada de terra em ótimas condições de acesso. Com trinta e quatro hectares em pasto formado separados por piquetes com cercas novas. Tendo nove hectares de reserva nativa e duas lagoas. Casa principal nova com dois pavimentos possuindo uma vista incrível da fazenda. Primeiro pavimento: Varanda de quatro metros de largura em volta da casa com fogão a lenha e churrasqueira. Sala ampla para dois ambientes Cozinha ampla Um quarto de solteiro Um banheiro social Escada rustica em madeira Segundo Pavimento: Dois quartos amplos Um banheiro social Vista incrível para o por do sol Mobilha da casa principal está incluso: Guarda roupas dos quartos. Quatros camas box com colchão. Duas mesa rústica sendo uma para doze lugares e uma para quatro lugares. Um fogão cooktop. Armário rustico em madeira. Geladeira. Freezer horizontal. Uma TV Smart de vinte e sete polegadas. Sofá cama. Purificador de água. Casa do caseiro: Dois quartos. Um banheiro social. Sala e cozinha conjugada. Duas varandas. Outras características. Piscina com aquecimento e lâmpadas de led Aquecimento solar para o banheiros Curral com 12x30 metros com piso de concreto tendo área coberta de 12x12 metros. Dois bebedouros. Brete. 20 metros de cocho em concreto. Um deposito ao lado do curral com 6x7 metros. Um galpão com 6x7 metros. Um chiqueiro com quatro baias. Um trator New Holland TL75 com 2500 horas trabalhadas. Uma grade niveladora. Uma forrageira JF. Uma plantadeira jumil com duas linhas Um arado reversível. Uma carreta forrageira hidráulica Cinquenta cabeças de gado Nelore/mestiço vacinados com idade de 18 meses. Um cavalo. Um poço artesiano. Estuda proposta com imóvel de menor valor!

FAZENDA EM ITAGUARA, MG Descubra um paraíso de 23 hectares, repleto de possibilidades, podendo se transformar em pousada, hotel fazenda, pesque pague ou outro empreendimento com retorno rápido. Com conforto em 230 mil metros de pura beleza natural. Esta propriedade deslumbrante oferece uma casa sede majestosa em dois pavimentos, cuidadosamente projetada para oferecer o máximo de luxo e conforto. No térreo, você encontrará uma suíte com hidromassagem para até 4 pessoas, box com 2 chuveiros e sauna privativa, tudo revestido com requintado granito. Uma cozinha completa e uma varanda em forma de U com churrasqueira proporcionam o cenário perfeito para momentos de deleite. No segundo piso, 3 quartos, incluindo uma suíte com hidromassagem, todos com armários, oferecem o aconchego ideal. Uma sala e uma copa espaçosa, banheiro social e uma varanda imponente completam o quadro de requinte. A propriedade é agraciada com aquecedor solar e a gás, garantindo águas aquecidas em todos os cantos, incluindo a piscina aquecida com hidromassagem, proporcionando um oásis particular de relaxamento. Há ainda uma piscina infantil, sauna com sistema a gás ou lenha, e um jardim exuberante. Mas as maravilhas não param por aí! A fazenda oferece estruturas impecáveis, incluindo casa antiga, casa de caseiro, casa de produção de queijo, defumador de carnes e diversos galpões para armazenamento. A pecuária é uma arte nesta propriedade, com pocilga bem estruturada, galinheiro telado, pinteiro aquecido e espaço para ordenha ou baias. CONTATO 031 9<ver_telefone> - Características: SPA Hidromassagem, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, - Estruturas externas: Casa de Caseiro, Curral, Pastagem, Pomar, - Lazer: Água corrente, Área gourmet, Churrasqueira, Fogão a Lenha, jardim, Lagoa, Nascente, Piscina, Poço artesiano, Saúna, Observação: DOCUMENTOS EM DIA Pontos Fortes: NATUREZA EXUBERANTE

Chácaras de 1.000m². km da BR 381, Fernão Dias. 70 km de Belo Horizonte. Asfalto na porta. Área de cultivo com topografia plaina , excelente acesso e linda vista para Serra. Local fechado com portão obtendo acesso somente aos moradores. Água de poço artesiano. Energia individual. Calçamento. Área verde. Área de lazer. Agende sua visita!!

- Fazenda de 43 hectares denominada Fazenda Recanto da Onça, sendo 34 he formada em pasto com cercas novas e separados em piquetes, 9 he de reserva, 2 lagoas, muita água, área boa para piscicultura, altimetria de 1090 metros apropriado para vinícola. - Localizada no municipio de Itaguara MG, apenas 95km de BH, sendo 15km de estrada de chão sempre muito bem conservada. Local com ótima vista. - Casa principal Nova com 2 pisos sendo no segundo (2 quartos; 1 banheiro; sala em mesanino) e no primeiro piso (1 quarto; 1 banheiro; sala e cozinha ambiente aberto com 50m2, escada rústica em madeira da própria fazenda, varanda de 4m de largura contornando toda a casa, fogão a lenha piscina aquecida e poço artesiano e aquecimento solar para os banheiros. - Mobilia da casa está inclusa: 1 mesa rústica para 12 pessoas, 1 mesa rústica com 2 bancos de 4 lugares cada, smart TV 27 polegadas, 4 camas box, fogão, geladeira, freezer, sofá cama, purificador de água, armário rustico na cozinha, guarda roupa nos quartos. - Casa do caseiro: Nova de laje acabada e pintada, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha em estilo aberto e 2 varandas. Piso sem cerâmica. - Curral: 12x30m, com piso de concreto, coberta 12x12m, brete, 2 bebedouros e 20m de cocho de concreto pre moldado. - Deposito perto do curral: 6x7m; Galpão de 6x7m e 1 chiqueiro com 4 baias. - Trator New Holland TL75 2010 com apenas2500 horas de trabalho, carreta forrageira hidráulica, forrageira JF, arado reversível, grade niveladora, plantadeira jumil com 2 linhas. - Gado: 50 cabeças de Nelore/mestiço 18 meses de idade vacinados e 1 cavalo.

Chácara em ItaguaraMg Localizada no Povoado de Carvalho Área de 3.400 m² Três quartos, sala , cozinha , banheiro social Varanda com fogão a lenha Área de serviço Varanda em dois lados da casa Piscina ( precisa de manutenção) Anexo externo, com um quarto, cozinha e banheiro social Quarto de despejo Galinheiro Pomar variado produzindo Horta Poço artesiano Terreno de topografia plana Excelente acesso a 500 metros da margem da BR 381 - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,

Fazenda à venda, 160 hectares em Itaguara, MG. Oportunidade de preço, localização próximo a BR-381, tamanho e topografia! Código do imóvel: FA0025_WLIMA Descrição detalhada, Explore o potencial de crescimento com esta fazenda excepcionalmente localizada em Itaguara, MG. Com uma área total de 160 hectares, esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um empreendimento rural diversificado. Características Principais: Localização Privilegiada: Apenas 95 km de Belo Horizonte, com fácil acesso à BR-381, esta fazenda está estrategicamente situada para conveniência e proximidade aos serviços urbanos. Infraestrutura Completa: A casa sede, embora simples, é confortável e funcional, proporcionando uma opção de moradia ou sede para a propriedade. O curral bem estruturado é ideal para criação de gado, cavalos ou outros animais. Recursos Naturais: Lagoas de água doce, nascentes e pasto formado em braquiária oferecem oportunidades para atividades diversificadas, como irrigação, lazer e criação de animais. Potencial de Expansão: Com grande parte da área a ser limpa, há espaço para expansão ou melhorias na produtividade do pasto. Topografia Mista: A topografia variada da propriedade proporciona um ambiente diversificado e atraente. Facilidades Adicionais: A presença de luz individual permite o uso eficiente da propriedade durante a noite, aumentando sua versatilidade. Detalhes Financeiros: Preço Atrativo: A fazenda está disponível por R$23.000 por hectare, totalizando R$3.690.000,00. Uma oportunidade de investimento considerável dado o potencial e recursos oferecidos. Localização - Itaguara, MG: Município na Região Metropolitana de Belo Horizonte, a 95 km da capital mineira. Potencial turístico com belas paisagens naturais, cachoeiras e opções de lazer. Conclusão: Esta fazenda representa não apenas uma propriedade rural, mas uma oportunidade de investimento estratégico. Combinando localização privilegiada, recursos naturais abundantes e preço atrativo, é uma opção única para quem busca diversificação e crescimento. Contato: Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com a equipe da WALIM IMÓVEIS pelo WhatsApp . 35;Fazenda 35;Itaguara 35;MG 35;Oportunidade 35;Investimento 35;Rural 35;Imóveis 35;BeloHorizonte 35;WalimImóveis 35;Preço 35;Localização 35;Tamanho 35;Topografia 35;Curral 35;Lagoas 35;Pasto 35;Luz individual 35;Nascentes 35;casacolonial

DESCRIÇÃO OPORTUNIDADE INCRÍVEL SÍTIO INCRÍVEL EM ITAGUARA-MG TERRENO 3.600m² TODA CERCADA ESCRITURA E REGISTRO CASA COM: 4 Quartos, sendo 2 suíte, Sala, Copa, Cozinha, Banheiro social, Área de serviço Garagem para 3 veículo Área Gourmet Pomar variado com árvores frutíferas e horta Churrasqueira com fogão à lenha e forno Lagoa Água da mina, Poço artesiano e energia eletrica EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Valor R$329.00 CONTATO 031 9<ver_telefone> OCÉLIO - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Sala, - Lazer: Área gourmet, Churrasqueira, Fogão a Lenha, Lagoa, Nascente, Poço artesiano, Observação: RICO EM ÁGUA Pontos Fortes: ESCRITURA E REGISTRO

Ótima Fazenda em Itaguara, MG - Próxima a Itatiaiuçu Código do imóvel FA0064_WLIMA Viver no campo com conforto e potencial para o agronegócio! Linda fazenda de 38 hectares em Itaguara, MG, próxima à cidade de Itatiaiuçu e a apenas 5 km da BR-381. A propriedade ideal para quem busca: Tranquilidade e qualidade de vida no campo Esta fazenda de 38 hectares em Itaguara, MG, oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir no agronegócio em uma região estratégica, próxima a Belo Horizonte e com um promissor cenário comercial. ️ Sobre Itaguara, MG: Localizada em uma região de grande importância para o agronegócio, Itaguara se destaca pela sua proximidade com Belo Horizonte e pela variedade de comércios e serviços disponíveis na região. A cidade é estratégica para quem busca oportunidades no setor agropecuário, além de oferecer uma infraestrutura que atende às necessidades dos produtores rurais. Características da Fazenda: Casa colonial com 3 quartos (sendo uma suíte com hidromassagem), sala ampla, copa, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda Casa simples com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social Pomar variado de árvores frutíferas e horta Terreno com aproveitamento de 90 37; Excelente terreno para plantio e criação de gado 2 açudes, mina d 35;039;água e área de reserva Localização privilegiada, apenas 5 km da BR 381 Estuda permuta Valor: R$ 1.650.000,00 Aceitação: Aceita 60 37; a 70 37; em imóveis, e se for em Contagem, melhor ainda! 35;Fazenda 35;ItaguaraMG 35;Agronegócio 35;Investimento 35;BR381 35;Itatiaiuçu 35;fazenda 35;itaquara 35;itatiaiaçu 35;mg 35;agronegócio 35;investimento 35;tranquilidade 35;qualidadedevida 35;walimimóveis Sobre WALIM Imóveis: A WALIM IMÓVEIS é especializada na compra, venda e locação de imóveis rurais. Com uma equipe experiente e qualificada, estamos prontos para atender às suas necessidades. Oferecemos um atendimento personalizado e um portfólio diversificado para atender a todos os tipos de clientes. WhatsApp: Deixe seus imóveis para locação e vendas aos nossos cuidados! Temos uma demanda frequente e estamos à disposição para oferecer nossos serviços. Será um prazer atendê-lo. ️ Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores!