Fazendas à venda no Três Coqueiros em São João do Sul

Fazenda composta por 330 hectares; Área alta composta por 111 hectares, dentro desta área alta existe uma plantação de aproximadamente 5 hectares de área verde, sendo 2 hectares de eucalipto de 15 anos e 3 hectares de mata nativa (sombra para o gado e preservação de vertentes de bebedouros), nesta área não tem área de APP; Área baixa composta por 219 hectares, dentro desta área existe 40 hectares prontas para plantio de arroz, milho, pecuária e 179 hectares propicia para desenvolvimento da pecuária; Na área de 40 hectares, hoje, é utilizado para pecuária para aproximadamente 120 cabeças de gado novo e leve. SEDE: 1 casa de alvenaria com laje, de aproximadamente 220m², com: 3 suítes, 1 quarto, 1 sala de estar, 1 sala de jantar com lareira, 1 banheiro, 1 cozinha ampla, dispensa, 1 lavanderia ampla, garagem com portão basculante, varandas, 4 caixas d´água, (1 com dois mil litros e 2 com mil litros cada), sendo água de ponteira. Casa de alvenaria com área de 42m², possui 1 banheiro, balança de animais, tronco de manejo, no centro de uma mangueira de apartes. É possível percorrer, quase toda a propriedade de carro; Toda a propriedade é cercado com 5 fios farpados, palanques tratados com intervalo de 5 metros, com 2 trambelhos nestes intervalos. A MSantos Imobiliária atua no mercados de Santa Catarina com foco em Florianópolis oferecendo imóveis de médio e alto padrão, para clientes que buscam moradia bem localizada e investidores que prezam por investimentos seguros com excelência na intermediação imobiliária. Nossa equipe de corretores é capacitada e preparada para levar a você oportunidades de terrenos para edificações, investimentos na planta, e o imóvel ideal para sua família morar. Se você está chegando em Florianópolis e não conhece nossas praias, os corretores terão prazer em lhe indicar a melhor opção de acordo com seu perfil. Entre em contato e agende sua visita!

Fazenda composta por 330 hectares; Área alta composta por 111 hectares, dentro desta área alta existe uma plantação de aproximadamente 5 hectares de área verde, sendo 2 hectares de eucalipto de 15 anos e 3 hectares de mata nativa (sombra para o gado e preservação de vertentes de bebedouros), nesta área não tem área de APP; Área baixa composta por 219 hectares, dentro desta área existe 40 hectares prontas para plantio de arroz, milho, pecuária e 179 hectares propicia para desenvolvimento da pecuária; Na área de 40 hectares, hoje, é utilizado para pecuária para aproximadamente 120 cabeças de gado novo e leve. SEDE: 1 casa de alvenaria com laje, de aproximadamente 220m², com: 3 suítes, 1 quarto, 1 sala de estar, 1 sala de jantar com lareira, 1 banheiro, 1 cozinha ampla, dispensa, 1 lavanderia ampla, garagem com portão basculante, varandas, 4 caixas d´água, (1 com dois mil litros e 2 com mil litros cada), sendo água de ponteira. Casa de alvenaria com área de 42m², possui 1 banheiro, balança de animais, tronco de manejo, no centro de uma mangueira de apartes. É possível percorrer, quase toda a propriedade de carro; Toda a propriedade é cercado com 5 fios farpados, palanques tratados com intervalo de 5 metros, com 2 trambelhos nestes intervalos. O município de São João do Sul pertence a microrregião da AMESC composta por 15 municípios no extremo sul catarinense, a uma distância de 278 km da Capital Florianópolis. O município limita-se com os seguintes municípios: á leste com Passo de Torres, á oeste com Praia Grande, ao norte com Santa Rosa do Sul, e ao sul com Torres/RS. No sentido norte-sul da BR 101, deve-se pegar o acesso a SC-450, percorre-se 6 km e chega- se a entrada do município. ** Valor sujeito à confirmação do proprietário.**

A fazenda está localizada a apenas 100 metros da BR 101, km 455, iniciando sua área dentro do perímetro urbano do maior distrito da cidade de São João do Sul/SC, e, vai até a Rodovia SC 290, que liga a BR 101 ao centro do município de São João do Sul (6km) e ao município de Praia Grande capital dos Canyons (21 km). A Fazenda está localizada entre a lagoa de Sombrio e ao Parque Nacional Aparados da Serra, ainda, está, a uma distância de 15 km de Torres/RS, a mais bela praia gaúcha, 200 km de Porto Alegre/RS e 250 km de Florianópolis/SC. O imóvel é composto por 330 hectares de terra, sendo: Área alta composta por 111 hectares, dentro desta área alta existe uma plantação de aproximadamente 5 hectares de área verde, sendo 2 hectares de eucalipto de 15 anos e 3 hectares de mata nativa (sombra para o gado e preservação de vertentes de bebedouros), nesta área não tem área de APP, Nesta área alta existe pastagem perene/nativas sendo aproximadamente 82 ha, piatã aproximadamente 22 ha e azevém/aveia aproximadamente 7 ha. Área baixa composta por 219 hectares, dentro desta área existe 40 hectares prontas para plantio de arroz, milho, pecuária e 179 hectares propicia para desenvolvimento da pecuária, Na área de 40 hectares, hoje, é utilizado para pecuária para aproximadamente 120 cabeças de gado novo e leve. Quanto a área de preservação permanente, necessária, por conta do tamanho do imóvel, nas áreas baixas, existem áreas suficientes para serem destinadas como APP. Bens que compõem a fazenda: Sede: Uma casa de alvenaria com laje, de aproximadamente 220 m², com: três suítes, um dormitório, sala de estar, sala de jantar com lareira, banheiro social, cozinha ampla, dispensa, lavanderia ampla, garagem com portão basculante, varandas, 4 caixas d´agua, (1 com dois mil litros e 2 com mil litros cada), sendo água de ponteira. Casa de alvenaria com área de 42 m², possui: banheiro, balança de animais, tronco de manejo, no centro de uma mangueira de apartes. Mangueira principal com sete divisões. Dois poços artesianos Quatro galpões de alvenaria com área total de aproximadamente 1000 m², Maquinário e implementos que compõem a fazenda: Um trator Valmet modelo 86 ID, ano 1978, Um trator Massey Fergunson modelo 290, ano 1984, Uma carreta dois eixos, Uma lâmina limpa valos, Uma roçadeira, Uma grade de arrastão, Um arado de 3 discos, Um arados de 5 discos, uma rotativa, Um sub-solador (pé de pato), Um funil semeador, Um pulverizador 600 litros, Um triturador hidráulico, Jogos de pneus auxiliares, Uma carreta caçamba de 1 eixo No imóvel tem rede de telefonia fixa, rede elétrica trifásica e bifásica rural, Pomar com diversas árvores frutíferas, palmeiras, quintal com produção de aipim, batata, amendoim, verduras, áreas verdes e água natural, É possível percorrer, praticamente toda a propriedade de carro, Toda a propriedade é cercada com 5 fios farpados, palanques tratados com intervalo de 5 metros, com 2 trambelhos nestes intervalos. Documentação da Fazenda: A fazenda foi recebida de herança do Espólio de Dorgel Germano Cardoso, o inventário está sendo realizado de forma extrajudicial, os herdeiros do espólio são: meeira e quatro herdeiros. A fazenda está distribuída, documentalmente, em 22 áreas, sendo 19 matrículas e 3 áreas de posse, que completam a área de 330 ha, Já foi plantado soja por 8 anos, em 110 hectares Mas preparada tem mais 40 hectares, só fazer manutenção e limpeza de valos Não existe área de APP dentro das escrituras. Valor R25.000.000,00 L504vendas vendadeimoveis iendanolitoral vendassc vendadefazenda vendadeimovelrural vendadesitio vendachácara vendadeterrenorural vendadearearural imoveisavenda imoveisnolitoralavenda imovelrurralavenda imovelaltopadrãoavendaimovelavendaemsantacatarina fazendaavendaemsc sítioavenda sitioavendaemsantacatarina sítioavendanolitoral chacaraavenda chacarabarata tijucassc itapema portobelo litoralsc litoralsantacatarina camboriu balneariocamboriu praia praiasc investimentoemimoveis investimentonolitoral invistanolitoral loteamentos lotes lançamentosdeloteamento imoveisnolitoral br-101 sul santacatarina imovelnapraia terrenonapraia itapema balneariocamboriu tijucas florianopolis governadorcelsoramos verão praia turismo condomínio condomniofechado centrologistico altopadrãoimoveisscnegociosscbalneariocamboriueuamobcsantacatarinadubaibrasileiramorarbemitapemaitajaiinvestircamboriuvilarealimoveiszapimoveisclickcamboriucamboriunewsgreenvalleyinvestirfgbigwheeleuamocamboriupicodapedraschalferimoveisoportunidadeinvestimentoimobiliarioinvestlitoralscloucuraxxdebcbcmilgrauwarungbetocarrerohavan