Terrenos em condomínio na Vila Nova Bonsucesso em Guarulhos

Codigo do Imóvel: 1328 - ÓTIMO TERRENO NO BAIRRO DA ÁGUA CHATA, EM GUARULHOS/SP PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTAS. POSSUI 37,50 METROS DE FRENTE E 42,02 METROS DE FUNDO. SÃO SEIS LOTES, COM AS SEGUINTES METRAGENS: LOTE 01, 02 E 03 - 250 METROS QUADRADOS. LOTE 04 - 278 METROS QUADRADOS. LOTE 05 - 284 METROS QUADRADOS. LOTE 06 - 271 METROS QUADRADOS. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, AO LADO DA RODOVIA PRESIDENTE DUTRA. AGENDE SUA VISITA E CONFIRA!

Área com localização privilegiada, cercado de serviços e comércios, como padaria, mercado, farmácia, açougue, a poucos minutos do shopping center e com fácil acesso às principais vias de acesso e rodovias da cidade, inclusive por transporte público. Ótima infraestrutura no entorno. Entre em contato conosco pelo telefone <ver_telefone> e agende sua visita com um de nossos corretores.

Área plana, com 3 (três) lotes de 2000m² (20 x 100) cada um. Todos os 3 (três) lotes possuem escrituras definitivas.O bairro conta com todos os melhoramentos ( asfalto, luz, água, esgoto, telefone, bancos, escolas, supermercados, industrias, depósitos de materiais de construção, drogarias e um Céu). Bem próximo à Rodovia Presidente Dutra e à futura ligação do Rodoanel (quase conclusa).O terreno está todo murado e com dois portões de ferro.O terreno é totalmente plano, com vegetação rasteira, sendo utilizado como chá<b>(link removido)</b>: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.

VALOR DE LOCAÇÃO para os 3 lotes (6.000m2) = R$ 50.000,00, podendo locar separadamente também por R$18.000,00 cada um (2.000m2). O Rodoanel vai passar lá perto, com ligação ao Aeroporto e a tendência é valorização cada vez maior. Os terrenos se localizam no bairro Jardim Presidente Dutra, ele fica localizado numa Zona Aeroportuária- ZA onde pode-se construir comércio, prestação de serviços e indústrias. Além disso é uma zona especial de interesse social- ZEIS A, onde pode-se construir moradias populares seguindo os critérios específicos desta zona. Sobre o limite de altura ele se baseia na portaria 957/2015 (até 795m do nível do mar). O terreno se encontra aproximadamente a 743-747m, o que permite construir prédios de até 16/17 andares. Há um riacho que passa no fundo do terreno onde é preciso haver um recuo de 15 metros do rio sem construção (aprox. 300m2 cada lote). P.S. No loteamento consta a área adquirida de 60x100, inclusive na planta em nosso poder , isto quando o riacho passava longe da área fazendo zig-zag. Anos mais tarde a Prefeitura de Guarulhos alinhou o riacho, aproximando-o do terreno, mas atualmente, permanecem os 100 metros conforme a escritura. Cabe à Prefeitura reparo dos danos que causar. O CA- coeficiente de aproveitamento da ZEIS A é de no máximo 4. Isso significa que é possível ter uma área construída de até 4 vezes o tamanho da área útil de cada terreno ( aprox. 20.000m2 no total dos 3 lotes) O CA - coeficiente de aproveitamento para a área é 2,5

ÓTIMO TERRENO! 120m² BAIRRO CONTINENTAL -localização muito boa -é condomínio fechado -muito tranquilo -não escuta barulho de carro, moto, ônibus -perto de escolas, mercado próximo -portaria 24h, muito seguro -tem casas já prontas, e outras que já estão sendo construídas -a escritura está em processo de andamento, já foi desmembrado o IPTU ...cada morador já paga o seu. Tem o contrato de compra e venda, documentação está ok, sem dívida nenhuma, já foi pago o asfalto, poste e até o interfone para o morador. Excelente Oportunidade. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) <ver_telefone> ou Celular e Whatsapp (11) 9<ver_telefone> para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade Veja mais opções em nosso site:

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. Excelente para construção de centro de convenções, shopping, condomínio de galpões, indústrias, residencia vertical, etc. Fica a 900 metros da Via Dutra a 1.800 metros nos fundos do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 4.000 metros da cabeceira do Aeroporto. Documentada.Ótima infraestrutura no entorno. Entre em contato conosco pelo telefone <ver_telefone> e agende sua visita com um de nossos <b>(link removido)</b>: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.

Terreno Guarulhos - Dutra - ZONA DE USO DIVERSIFICADO-4 ? ZUD-4, ZONA DE USO DIVERSIFICADO-4 ? ZUD-4, onde as atividades classificadas como NR2-1 (NR-dois-um) Comércio atacadista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios; Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - hipermercados Temos as melhores opções para você comprar seu imóvel no ABC paulista. Conte com nossos 30 anos de história para realizar o sonho da sua nova casa!

Área 6.000 m² (3 lotes de 2.000 m2 cada lado a lado com 20 m de frente X 100m de fundo) em Cumbica- Guarulhos. São 3 lotes de 2.000 m² cada um, totalmente plano, localizado a 600 m da cabeceira do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Para comércio (mercados, estacionamentos, etc, para habitação popular e outros) Valor de Locação para os 3 lotes (6.000 m²) - R$ 45.000,00 - (cada lote de 2.000 m² = R$ 15.000,00) Agende sua visita!

) Área com 18.000 m2, SEM PROJETO APROVADO (muito bem localizada). O zoneamento aprova 4 X o tamanho da área. Ótima também para logística. O valor da área é de R$ 1.300,00 por m2. Condições de negociação:- - venda para logística, com parcelamento a combinar; ou - aporte de 20% na aprovação do projeto habitacional; - Saldo, em permuta financeira;

Terreno de excelente qualidade localizada na Residencial Jardim Nazaré. Ótima região Ótimo valor Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior PIB do estado de São Paulo, 9º maior PIB industrial do Brasil e 12º PIB do país. Com uma infraestrutura completa, com supermecados, farmacias, restaurantes, posto de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé. Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos. Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Presidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com facil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) <ver_telefone> ou Celular e Whatsapp (11) 9<ver_telefone> para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade

Vendo terreno lote 140 metros quadrados 7 por 20 comercial ou residencial em Guarulhos condomínio residencial jardins de Nazaré , lote de frente a avenida principal, lotes já prontos e com alvará da prefeitura para construção imediata . Iluminação e esgoto tudo pronto . Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior PIB do estado de São Paulo, 9º maior PIB industrial do Brasil e 12º PIB do país. Com uma infraestrutura completa, com supermecados, farmacias, restaurantes, posto de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé. Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos. Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Preseidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com facil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) <ver_telefone> ou Celular e Whatsapp (11) 9<ver_telefone> para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade Veja mais opções em nosso site:

ÁREA COMERCIAL À VENDA, 570m² - JARDIM SÃO JOÃO - GUARULHOS/SP Apresentamos a você uma incrível oportunidade de investimento: uma área comercial à venda no Jardim São João, em Guarulhos - SP. Com uma dimensão de 570m², esta área comercial oferece um espaço estrategicamente posicionado para diversos tipos de empreendimentos. Localizado em um ponto comercial de destaque, este terreno apresenta uma localização privilegiada, próxima a uma variedade de serviços e comércios essenciais, como padarias, mercados, farmácias e açougues. Além disso, a proximidade de um shopping center facilita o acesso a opções de compras e entretenimento. Uma das vantagens desse terreno é o fácil acesso às principais vias de acesso e rodovias da cidade, o que é ideal para estabelecimentos comerciais que buscam uma localização conveniente para clientes e funcionários. O transporte público também é uma opção viável, tornando o acesso ainda mais prático. No empreendimento, a segurança e o conforto são garantidos, oferecendo um ambiente propício para o desenvolvimento de negócios. Além disso, a infraestrutura completa no entorno contribui para uma experiência de investimento positiva. É importante observar que detalhes como o ano de construção, valor de IPTU e/ou condomínio devem ser confirmados para tomar uma decisão informada. Se você está interessado em explorar essa oportunidade de investimento, entre em contato conosco pelo telefone <ver_telefone> e agende uma visita com um de nossos corretores. Eles estarão à disposição para fornecer informações detalhadas e orientá-lo sobre as possibilidades desse empreendimento. Não perca a chance de explorar essa área comercial e avaliar como ela pode ser a base para o sucesso do seu negócio.