Terrenos em condomínio no Jardim Cumbica em Guarulhos

-Excelente área industrial, totalmente plana -com 1050 metros de área administrativa. -02 saídas, uma para a rodovia Dutra e outra para a avenida Papa João Paulo. -02 guaritas -cabine primária -possui galpão subsolo, com saída para a av. Papa João Paulo -com 263 metros de Frente para a Rodovia Dutra -Zoneamento Industrial

REF: GL Terreno de grande porte composto de 3 lotes em localização privilegiada no bairro da Vila Rosália, pertinho do Lago dos Patos! São 2.070,0 m² de área total, fachada com 45,0 metros de extensão, maior dimensão de profundidade de 55,0 metros, pequeno estreitamento aos fundos, topografia bastante planificada, mas com elevação de 5,0 metros aos fundos do imóvel. Entre as estruturas existentes nos lotes temos 4 antigas residências, coberturas de garagem, quadra esportiva e área de lazer coberta com forno e churrasqueira. O terreno encontra-se a apenas 170 metros de distância do Lago dos Patos, uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, caracterizada por seus belos casarões, edifícios de alto padrão, espaços verdes e fácil acesso a diversos serviços e comodidades. Grande potencial de desenvolvimento imobiliário, edifício comercial/residencial, ou ainda, um centro de compras multisserviços dadas a sua proximidade com o parque Lago dos Patos e toda a facilidade de acesso existente.

REF: BRUNEI/ MC Imóvel a venda na Vila Rosália com 330 m²!! Contem um salão comercial locado de 56,12 m². Casa com 68,91 m² contendo 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, quintal, 2 vagas de garagem. Quintal com árvores frutíferas, jardim. Galpão com 120 m². Excelente localização, próximo a Rua 13 de Maio, Lopes, comércios em geral, fácil a cesso a condução e as principais vias de acesso.

ÓTIMO TERRENO! 120m² BAIRRO CONTINENTAL -localização muito boa -é condomínio fechado -muito tranquilo -não escuta barulho de carro, moto, ônibus -perto de escolas, mercado próximo -portaria 24h, muito seguro -tem casas já prontas, e outras que já estão sendo construídas -a escritura está em processo de andamento, já foi desmembrado o IPTU ...cada morador já paga o seu. Tem o contrato de compra e venda, documentação está ok, sem dívida nenhuma, já foi pago o asfalto, poste e até o interfone para o morador. Excelente Oportunidade. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) <ver_telefone> ou Celular e Whatsapp (11) 9<ver_telefone> para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade Veja mais opções em nosso site:

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. Excelente para construção de centro de convenções, shopping, condomínio de galpões, indústrias, residencia vertical, etc. Fica a 900 metros da Via Dutra a 1.800 metros nos fundos do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 4.000 metros da cabeceira do Aeroporto. Documentada.Ótima infraestrutura no entorno. Entre em contato conosco pelo telefone <ver_telefone> e agende sua visita com um de nossos <b>(link removido)</b>: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.

Area A VENDA,31.461,00 M²- Cidade Tupinambá GUARULHOS/SP AREA com localização privilegiada, cercado de serviços e comércios, como padaria, mercado, farmácia, açougue, a poucos minutos do shopping center e com fácil acesso às principais vias de acesso e rodovias da cidade, inclusive por transporte público. Ótima infraestrutura no entorno. Entre em contato conosco pelo telefone <ver_telefone> e agende sua visita com um de nossos corretores.

Área 6.000 m² (3 lotes de 2.000 m2 cada lado a lado com 20 m de frente X 100m de fundo) em Cumbica- Guarulhos. São 3 lotes de 2.000 m² cada um, totalmente plano, localizado a 600 m da cabeceira do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Para comércio (mercados, estacionamentos, etc, para habitação popular e outros) Valor de Locação para os 3 lotes (6.000 m²) - R$ 45.000,00 - (cada lote de 2.000 m² = R$ 15.000,00) Agende sua visita!

VALOR DE LOCAÇÃO para os 3 lotes (6.000m2) = R$ 50.000,00, podendo locar separadamente também por R$18.000,00 cada um (2.000m2). O Rodoanel vai passar lá perto, com ligação ao Aeroporto e a tendência é valorização cada vez maior. Os terrenos se localizam no bairro Jardim Presidente Dutra, ele fica localizado numa Zona Aeroportuária- ZA onde pode-se construir comércio, prestação de serviços e indústrias. Além disso é uma zona especial de interesse social- ZEIS A, onde pode-se construir moradias populares seguindo os critérios específicos desta zona. Sobre o limite de altura ele se baseia na portaria 957/2015 (até 795m do nível do mar). O terreno se encontra aproximadamente a 743-747m, o que permite construir prédios de até 16/17 andares. Há um riacho que passa no fundo do terreno onde é preciso haver um recuo de 15 metros do rio sem construção (aprox. 300m2 cada lote). P.S. No loteamento consta a área adquirida de 60x100, inclusive na planta em nosso poder , isto quando o riacho passava longe da área fazendo zig-zag. Anos mais tarde a Prefeitura de Guarulhos alinhou o riacho, aproximando-o do terreno, mas atualmente, permanecem os 100 metros conforme a escritura. Cabe à Prefeitura reparo dos danos que causar. O CA- coeficiente de aproveitamento da ZEIS A é de no máximo 4. Isso significa que é possível ter uma área construída de até 4 vezes o tamanho da área útil de cada terreno ( aprox. 20.000m2 no total dos 3 lotes) O CA - coeficiente de aproveitamento para a área é 2,5

Área plana, com 3 (três) lotes de 2000m² (20 x 100) cada um. Todos os 3 (três) lotes possuem escrituras definitivas.O bairro conta com todos os melhoramentos ( asfalto, luz, água, esgoto, telefone, bancos, escolas, supermercados, industrias, depósitos de materiais de construção, drogarias e um Céu). Bem próximo à Rodovia Presidente Dutra e à futura ligação do Rodoanel (quase conclusa).O terreno está todo murado e com dois portões de ferro.O terreno é totalmente plano, com vegetação rasteira, sendo utilizado como chá<b>(link removido)</b>: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.

A area fica em Guarulhos. Aproximadamente 71 mil metros quadrados, 20 milhões (15 milhões em permuta e 5 milhões em dinheiro) Fica 1km da Airton Senna, e de frente para as linhas de ônibus para a Estação Armênia. Zona mista

A área de 10.200 está estrategicamente situada no bairro do Itaim Paulista, em Guarulhos, uma localização privilegiada para diversas finalidades, seja residencial, comercial ou industrial. A propriedade encontra-se a apenas 200 metros do retorno da Rodovia Ayrton Senna, tanto no sentido São Paulo quanto no sentido Rio de Janeiro, proporcionando fácil acesso às principais rodovias e facilitando a mobilidade dos futuros moradores ou empresas que venham a se instalar na região. A área possui uma extensão total de 10.200m², espaço generoso que permite múltiplas possibilidades de desenvolvimento. O terreno é completamente murado, garantindo segurança e privacidade desde o início do projeto. Este terreno é altamente versátil, podendo ser adaptado para diversas finalidades conforme as necessidades dos investidores e desenvolvedores: A área é ideal para a construção de um condomínio residencial, oferecendo um espaço amplo para a implantação de unidades habitacionais com áreas de lazer, espaços verdes e infraestrutura completa. A proximidade com vias principais facilita o acesso a escolas, hospitais, centros comerciais e demais serviços essenciais para uma vida confortável e prática. O espaço disponível permite a implementação de projetos sustentáveis, como painéis solares, áreas de reciclagem e jardins comunitários. A ampla metragem do terreno é ideal para a construção de galpões de grande porte, atendendo empresas dos setores industrial, comercial e de logística. Para uso na área de logística, a localização muito próxima a importantes vias de acesso facilita o transporte e a distribuição de mercadorias, tornando a área atrativa para centros logísticos. A infraestrutura existente e a possibilidade de modulação dos espaços permitem a adaptação do terreno conforme as necessidades específicas do setor empresarial. Eficiência Operacional, está área de 10.200 metros quadrados oferece espaço suficiente para o armazenamento e movimentação de grandes volumes de produtos, além de áreas administrativas e operacionais. Acesso Rápido: A proximidade com o retorno da Rodovia Ayrton Senna assegura uma conectividade excelente com as principais rodovias, otimizando rotas de distribuição e entrega. O acesso facilitado ao retorno da rodovia Ayrton Senna garante uma conexão eficiente com as rodovias que ligam São Paulo e Rio de Janeiro, bem como outras importantes vias de transporte. A região do Itaim Paulista é bem servida por comércios, serviços e infraestrutura urbana, proporcionando conveniência e qualidade de vida. Guarulhos é uma cidade em constante desenvolvimento, com diversas iniciativas de infraestrutura e urbanização que valorizam ainda mais a região. Este terreno encontra-se totalmente murado e apresenta como uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores que buscam um espaço versátil e bem localizado. Com potencial para abrigar desde um condomínio residencial até galpões industriais ou comerciais, a área oferece uma base sólida para projetos inovadores e rentáveis. A localização estratégica, combinada com a infraestrutura existente e o potencial de desenvolvimento, tornam este terreno uma escolha excepcional para diversas finalidades empresariais e residenciais. Entre em contato conosco pelo telefone (11) <ver_telefone> e agende sua visita com um de nossos corretores.

Codigo do Imóvel: 1328 - ÓTIMO TERRENO NO BAIRRO DA ÁGUA CHATA, EM GUARULHOS/SP PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTAS. POSSUI 37,50 METROS DE FRENTE E 42,02 METROS DE FUNDO. SÃO SEIS LOTES, COM AS SEGUINTES METRAGENS: LOTE 01, 02 E 03 - 250 METROS QUADRADOS. LOTE 04 - 278 METROS QUADRADOS. LOTE 05 - 284 METROS QUADRADOS. LOTE 06 - 271 METROS QUADRADOS. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, AO LADO DA RODOVIA PRESIDENTE DUTRA. AGENDE SUA VISITA E CONFIRA!