Avenida Possidonio José De Freitas, Urbanova, São José dos Campos/SP
Área útil343m²
Área total343m²
Terreno em condomínio fechado à venda na Avenida Possidonio José de Freitas, Urbanova, São José dos Campos
Descrição
Última atualização: | Ref: TE3532
****IMAGEM ILUSTRATIVA******
MPERDÍVEL!
R$ 648.000,00 à vista
Empreendimento: Terras Alpha São José dos Campos
O Terras Alpha São José dos Campos é um loteamento fechado de alto padrão, localizado na Zona Oeste de São José dos Campos, próximo ao bairro Urbanova, uma das regiões de maior valorização e desenvolvimento urbano da cidade.
Concebido para oferecer qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, o projeto integra infraestrutura de excelência, áreas de lazer completas e uma urbanização planejada, seguindo os mais rigorosos padrões técnicos e ambientais.
Características Técnicas do Empreendimento
O Terras Alpha foi desenvolvido com infraestrutura completa e de alto padrão:
Pavimentação: Asfalto CBUQ com acabamento em piso intertravado nas áreas de passeio.
Guias e Sarjetas: Modelo americano tipo meio-fio moldado in loco.
Iluminação Pública: Rede com luminárias LED de alta eficiência.
Abastecimento de Água: Rede pública conforme diretrizes da concessionária local (SAAE).
Esgotamento Sanitário: Sistema coletor interligado à rede pública.
Drenagem Pluvial: Projeto específico de micro e macro drenagem com reservatórios de contenção e dispositivos de dissipação.
Energia Elétrica: Rede elétrica subterrânea, garantindo estética e segurança.
Rede de Gás Natural: Infraestrutura preparada para futura interligação (confirmar com concessionária).
Fibra Óptica: Infraestrutura preparada para telecomunicações de alta velocidade.
Lazer e Áreas Comuns
O projeto urbanístico privilegia o bem-estar e a convivência comunitária, com a seguinte estrutura de lazer:
Portaria com controle de acesso 24h
Salão de festas com espaço gourmet
Academia equipada
Quadras poliesportivas
Quadra de tênis
Playground infantil
Praças temáticas com paisagismo assinado
Trilhas para caminhada e ciclismo
Espaços de contemplação com espelhos dágua
Paisagismo e Urbanismo
Projeto paisagístico: Assinado por escritório especializado em urbanismo e paisagismo, integrando espécies nativas e exóticas de baixo consumo hídrico.
Arborização viária: Árvores de porte médio para sombreamento e conforto térmico.
Mobiliário urbano: Bancos, pergolados, lixeiras seletivas e sinalização urbana padronizada.
Diferenciais Técnicos
Sistema de segurança perimetral com CFTV e sensores
Rede elétrica totalmente subterrânea
Gestão ambiental com preservação de áreas verdes
Controle de drenagem com sistema de retenção pluvial
Estudos geotécnicos e sondagens prévias para garantia da qualidade do solo
Padrão construtivo orientado por manual técnico de obras
Regularização e Segurança Jurídica
O empreendimento Terras Alpha SJC conta com todas as aprovações legais necessárias:
Registro de Loteamento: Matrícula individualizada de cada lote.
Alvará de Loteamento: Expedido pela Prefeitura Municipal de São José dos Campos.
Licença Ambiental: Obtida junto aos órgãos competentes, atendendo às legislações vigentes.
Perfil do Público-Alvo
O empreendimento é destinado a famílias, investidores e profissionais que buscam:
Segurança e privacidade
Qualidade de vida em ambiente de alto padrão
Proximidade a centros comerciais, escolas, hospitais e serviços
Potencial de valorização imobiliária
Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado ou interessada.
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