Terrenos à venda em São José dos Campos - SP

Os melhores bairros para encontrar terrenos à venda em São José dos Campos

Por que investir em um terreno em SJC?

Localizada no interior de São Paulo, a leste da capital, São José dos Campos é a principal cidade da Região Metropolitana do Vale do Paraíba. Além de estar situada em uma área estratégica, no eixo São Paulo – Rio de Janeiro, é sede de empresas tecnológicas e de centros de ensino e pesquisa, como o Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais (INPE) e o Instituto Tecnológico de Aeronáutica (ITA). Com isso, a procura por terrenos à venda em São José dos Campos tem crescido muito nos últimos anos.

Essa procura não se limita apenas ao potencial financeiro que São José dos Campos oferece, mas também pela qualidade de vida da cidade, que possui ampla infraestrutura, com ruas arborizadas, planejamento arquitetônico, praças e parques onde a natureza é preservada, academias ao ar livre, ciclovias, e proximidade dos destinos turísticos mais procurados da região, como o litoral norte, onde ficam as praias de Ubatuba, Ilha Bela e São Sebastião, e a Serra da Mantiqueira, que abriga cidades como Campos do Jordão, Santo Antônio do Pinhal e São bento do Sapucaí. Além disso, possui fácil acesso à basílica Nacional, em Aparecida, maior santuário mariano do mundo. 

A valorização da cultura local, influenciada pelos bandeirantes e pelos tropeiros, também é preservada, com diversos prédios tombados. A cidade conta com várias áreas de preservação ambiental, como a Reserva Ecológica Augusto Ruschi, o subdistrito de São Francisco Xavier, famoso por suas cachoeiras e por abrigar importantes festivais literários, e o Banhado, que com sua vista, configura-se como o maior cartão-postal de São José. Os parques Santos Dumont, Parque da Cidade e Vicentina Aranha trazem a área verde para dentro da zona urbana, e abrigam diversas atividades esportivas e culturais, além dos diversos eventos da Fundação Cultural Cassiano Ricardo, que agitam a vida cultural joseense.

O comércio de São José dos Campos é um dos mais completos da região, atraindo, inclusive, moradores de cidades vizinhas que fazem suas compras nos centros comerciais, hipermercados ou shoppings da cidade. Com tudo isso, a cidade tem atraído pessoas de várias regiões, e até outros estados, que buscam em São José dos Campos novas oportunidades profissionais ou de investimentos, e até mesmo mais qualidade para uma nova etapa na vida.  

Conheça as vantagens de comprar terrenos nas regiões de alto padrão

Por se tratar de uma cidade de grande potencial financeiro, com investimentos não só no setor industrial e tecnológico, mas também no ramo hoteleiro, comércio e serviços, as regiões de alto padrão são as mais procuradas na busca por terrenos à venda em São José dos Campos. Isso porque essas regiões unem localização estratégica ao conforto e qualidade de vida. Além disso, são locais que tendem a valorizar cada vez mais, fazendo com que a aquisição de um lote ou terreno nessas áreas, com o passar do tempo, passe a ter um valor financeiro bem mais alto do que o valor pago inicialmente.

O mercado imobiliário é um ótimo negócio para quem não costuma fazer investimentos de risco. Dessa forma, a compra de um terreno em uma região de alto padrão sempre será um bom investimento, pois é certeza de que será uma área em expansão, e qualquer construção que for feita em seu entorno já irá valorizar o seu terreno e lhe render lucros futuros. Até porque, o cuidado com as construções nessas regiões mais valorizadas é sempre maior, impossibilitando que, futuramente, algum tipo de construção que não seja adequada possa desvalorizar o local.

Para quem pretende adquirir sua casa própria, uma das vantagens de investir em terrenos é que, com isso, você não precisará entrar em um financiamento, pagando juros altos. Além disso, comprar o terreno sai muito mais em conta do que uma casa pronta. Com a compra do terreno, você terá a segurança de ter investido seu dinheiro em algo rentável, e poderá construir sua casa aos poucos, conforme o seu bolso permitir. E, caso não seja possível construir futuramente, você terá a opção de vender o terreno que, provavelmente, estará mais valorizado.

O município de São José dos Campos é dividido em quatro zonas (norte, sul, leste e oeste) e, entre elas, a zona Oeste é sem dúvida a região mais privilegiada, pois abriga os melhores bairros, considerados de alto padrão. São bairros que contam com ruas bem planejadas, onde a natureza se une à paisagem urbana, com praças, árvores e projetos arquitetônicos que valorizam o verde, ciclovias, comércio bem estruturado, e proximidade dos shopping centers. 

É na zona Oeste que está presente o bairro Urbanova, um dos mais tradicionais bairros de alto padrão de São José dos Campos, composto, quase que completamente, por condomínios fechados horizontais. O bairro é, sem dúvida, um dos locais mais desejados por quem quer comprar um novo imóvel ou para quem busca por terrenos à venda em São José dos Campos, para poder construir sua casa dos sonhos, ou mesmo para fazer um investimento financeiro.

Vale à pena comprar terrenos em condomínio fechado?

Para quem busca viver em uma região de alto padrão em São José dos Campos, a procura por terrenos à venda em condomínios fechados tem sido cada vez mais frequente. A segurança, aliada à privacidade, que nem sempre um condomínio vertical oferece, é o principal fator na hora da escolha. Mas essa não é a única vantagem que um condomínio fechado pode oferecer.

Tranquilidade é a palavra-chave para quem sonha em viver em um condomínio fechado. Atualmente, é quase impossível imaginar que alguém possa caminhar livremente, independente do horário, ou deixar que as crianças brinquem na rua sem se preocupar com a violência que já se espalhou por todos os locais do país, antes só presente nos grandes centros urbanos. Outra preocupação é com a segurança da casa, tanto em épocas em que o imóvel costuma ficar sozinho, em viagens de família, por exemplo, como também no dia a dia. Em um condomínio fechado, a segurança é constante, com monitoramentos por câmeras, seguranças que fazem ronda pelo bairro e controle total na entrada e saída de visitantes, sejam em carros ou pedestres, entre outros. 

Outras vantagens que os terrenos em condomínios fechados oferecem são: localização privilegiada, excelente estrutura de lazer para seus condôminos, com locais para diversão e relaxamento, como quadras poliesportivas, área verde e playground, e a privacidade que, entre residenciais fechados horizontais é bem maior.

O sonho de construir em um dos bairros mais nobres de São José dos Campos

Apesar de ser o mais tradicional bairro de condomínios fechados da cidade, o sonho de construir em um condomínio fechado de alto padrão no Urbanova ainda pode se tornar realidade. E essa realidade está bem mais próxima do que se pode imaginar.

Idealizado pelo banqueiro japonês Shishima Hifumi, fundador do Fukuoka Mutual Bank, o projeto Urbanova teve seu primeiro condomínio residencial construído na década de 1990, o Eldorado.  Desde então, vários outros condomínios foram construídos, e o bairro foi crescendo rapidamente.

Atualmente, o Urbanova conta com os seguintes condomínios fechados horizontais: Altos da Serra I, Altos da Serra II, Altos da Serra III, Altos da Serra IV, Altos da Serra VI, Beija Flor, Chácara dos Lagos, Eldorado, Floradas da Serra, Morada da Serra, Portal da Serra, Recanto da Serra, Reserva do Paratehy, Solaris da Serra e Alphaville. 

O bairro também possui alguns condomínios verticais, mas a partir de 2010, com a Nova Lei de Zoneamento - LC 428/10, foi proibida a construção de novos condomínios verticais na maior parte do bairro. 

Localizado na margem esquerda do Rio Paraíba do Sul, o bairro conta com uma excelente infraestrutura, sendo sede da Universidade do Vale do Paraíba (Univap) e do Parque Tecnológico vinculado à instituição. Além disso, sua área comercial conta com farmácias, padarias, mercados, posto de gasolina, academia, pet shop, casa de materiais para construção, entre outros.

A área verde do bairro é seu grande diferencial, e aos finais de semana famílias e amigos costumam caminhar ou pedalar pelas ciclovias do bairro, apreciando sua paisagem e desfrutando de momentos de lazer. O Urbanova também possui academia ao ar livre, para quem gosta de se exercitar. Para quem tem filhos em idade escolar, a localização é estratégica, pois os melhores colégios da cidade estão próximos à região.  É no Urbanova também que está localizado o hospital Vivalle, o melhor da cidade, com 155 leitos e 46 em UTI’s.

O bairro possui uma única entrada pela Avenida Lineu de Moura, que liga o Urbanova ao Anel Viário, ligando o bairro às rodovias Tamoios, Dutra e ao centro da Cidade, e duas linhas de ônibus atendem a região.

Apesar de já ter mais de 20 anos de história e de sua estrutura consolidada, sendo referência na cidade como bairro de alto padrão, ainda existem vários terrenos à venda na região. Esses novos empreendimentos oferecem a mesma proposta de qualidade de seus primeiros condomínios, só que com infraestruturas mais modernas, sem abandonar a sofisticação paisagística e o lazer voltado para um ambiente que valoriza a natureza.

Atualmente, o bairro oferece diversos terrenos à venda em novos empreendimentos. São terrenos em condomínios de alto padrão com, no mínimo, 450 m². Entre os novos empreendimentos do Urbanova, destacam-se os condomínios Reserva do Paratehy, Alphaville, Santa Izabel e Residencial Jaguary.

Esses condomínios oferecem diversas vantagens para quem sonha em construir sua casa e procura um bom lugar para viver. Todos já possuem estrutura adequada para que seus moradores tenham segurança e lazer completo. Também são uma ótima escolha para quem tem um dinheiro guardado e pretende fazer um investimento, pois trata-se de uma região que só tende a valorizar. 

São diversos terrenos à venda em São José dos Campos situados nos condomínios Reserva do Parathey, Alphaville, Santa Izabel e Residencial Jaguary. 

Saiba um pouco mais sobre cada um desses novos empreendimentos:

Reserva do Parathey

O Residencial Reserva do Parathey oferece ampla área verde, com uma extensa reserva florestal, rios, córregos e mananciais preservados, e uma vista privilegiada, por estar situado em um dos pontos mais altos de São José dos Campos. O condomínio busca oferecer aos seus moradores qualidade de vida aliada à preservação ambiental. 

São 445 lotes divididos em dois setores, norte e sul, com mata em ambos os lados. Os lotes variam de 700 a 2465 m² e estão localizados na Avenida Parathey.

Um dos diferenciais desse condomínio é a inexistência de fiação aérea, pois suas redes de eletricidade, telefonia, TV a cabo e internet são subterrâneas. Além disso, possui redes de gás e captação para reuso de água de chuva.

Alphaville

Um dos mais bem-conceituados projetos de condomínios fechados chegou ao Urbanova. Localizado na rua Cambacica, o Alphaville São José dos Campos tem como objetivos estabelecer um novo patamar urbanístico e oferecer o mais completo e autossuficiente núcleo residencial do mercado. Além disso, suas obras se orientam visando à preservação ambiental e sustentabilidade. O condomínio oferece uma área de 30.615 m² destinada a comércio e serviços, e mais 54 lotes e 31.397 m² para lotes multiuso.

Santa Izabel Urbanova

Localizado na Avenida Possidônio José de Freitas, em frente ao hospital do GACC, este empreendimento valoriza a tranquilidade e o bem-estar de seus moradores. Possui completa infraestrutura, contanto com 475 lotes, entre residenciais e comerciais, área de lazer e de preservação ambiental, com três clubes privativos em uma área total de 10.279,29 m². 

Residencial Jaguary

O Residencial Jaguary localiza-se próximo ao parque do Urbanova, em frente à Serra da Mantiqueira, na Avenida Aquarela do Brasil. Possui ampla área de lazer, com quadra poliesportiva, plauground e campo de futebol society e segurança 24 horas com o uso de biometria. 

O condomínio conta com lotes a partir de 450 m² com financiamento direto com a Urbanizadora, com garantia de pouca burocracia e mais agilidade. Um lugar excelente para viver com segurança e comodidade.

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