Endereço indisponível Jardim Nova América, São José dos Campos/ SP
Área total3.100.000m²
Área em zona de proteção ambiental zpa1 à venda em são josé dos campos - r$ 100/m²
Descrição
Última atualização: | Ref: RI12707
Área localizada em Zona de Proteção Ambiental ZPA1, conforme a Lei Complementar n° 623/2019, no município de São José dos Campos/SP, inserida na Área de Proteção Ambiental (APA) dos Rios Paraíba do Sul e Jaguari, região de grande relevância ambiental e estratégica para uso sustentável do solo
O imóvel está situado em área caracterizada por planície aluvial, com atributos naturais que exigem controle rigoroso de ocupação, sendo destinada prioritariamente à proteção ambiental, à produção agrícola sustentável, atividades pecuárias, uso florestal e campos de pesquisa e experimentação, conforme legislação urbanística e ambiental vigente.
Informações Técnicas do Zoneamento
Zoneamento: ZPA1 - Zona de Proteção Ambiental
Usos permitidos:
Atividades agrícolas e pecuárias
Uso florestal
Pesquisa e experimentação agrícola, pecuária ou florestal
Coeficiente de aproveitamento: 0,005
Área mínima exigida: 20.000 m²
Inserção ambiental: APA do Rio Paraíba do Sul e Jaguari
Potencial de Uso
Esta área é ideal para:
Investidores em terras com restrição ambiental e valor estratégico
Projetos de agricultura orgânica e sustentável
Instituições de pesquisa ambiental, agrícola ou florestal
Preservação patrimonial com foco em médio e longo prazo
Compensações ambientais e projetos vinculados ao SNUC
Diferenciais
Localização estratégica em São José dos Campos
Total conformidade com o Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado (PDDI)
Inserida em Área de Proteção Ambiental oficial
Segurança jurídica quanto ao uso permitido
Excelente oportunidade para quem busca ativo real ambientalmente protegido