Rua João Vicente Gomes Filho, 1, Jardim Mariana, São José dos Campos/SP

Área útil49.999m²

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Área total49.999m²

Área à venda, 49999 m² por R$ 38.000.000,00 - Jardim Mariana - São José dos Campos/SP

Descrição

Última atualização: 14/02/2026 às 07:05h | Ref: AR0010

Oportunidade para Incorporadoras Área Residencial com Projeto Protocolado
Jardim Mariana 1 São José dos Campos/SP
Área Total: 49.999 m²

Informações Principais:
Zoneamento: Residencial (ÁTC01 Zona de Adensamento Controlado)

Área Total: 49.999 m²

Localização: Bairro Jardim Mariana 1 em plena expansão urbana

Projeto Já Protocolado na Prefeitura:
Uso Proposto: Condomínio Residencial Vertical

Número de Unidades: 980 apartamentos

Torres: 5 torres com 14 pavimentos

Unidades por Andar: 14 unidades

Área média das unidades: entre 55 a 60 m²

Diferenciais da Oportunidade:
Estudo de viabilidade e projeto arquitetônico prontos

Potencial de VGV elevado

Região em crescimento populacional e com alta demanda habitacional

Street ViewDê uma volta na vizinhança

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Transporte

Este terreno comercial no Jardim Mariana tem fácil acesso ao transporte público.

Eco
440 m

Parques e áreas verdes

Morar no Jardim Mariana é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

Praça Gonçalo Roberto Dias
660 m
Praça Manoel A. dos Santos
950 m
Praça María Abadia Silva
980 m

Hospitais

Jardim Mariana oferece hospitais e clínicas por perto, trazendo mais praticidade.

UBS - Campos de São José - SJC
690 m

Rua João Vicente Gomes Filho, 1, Jardim Mariana, São José dos Campos/SP

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