Terreno comercial à venda na Rodovia Presidente Dutra km 145, km 146, Jardim Diamante, São José dos Campos

Última atualização: 25/02/2026 às 06:05h | Ref: 631471045-17

Apresento a oportunidade de aquisição de um ativo imobiliário estratégico com 81.000 m², localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra na cidade de São José dos Campos, principal corredor logístico do país (eixo Rio - São Paulo).
O imóvel está classificado como ZUD (Zona de Uso Diversificado), permitindo ampla flexibilidade para desenvolvimento de empreendimento logístico, centro de distribuição, condomínio industrial ou projeto built-to-suit ( BTS)
Principais atributos do ativo:
Localização consolidada no eixo Sudeste, entre as duas maiores capitais do Brasil
Acesso direto à Rodovia Dutra
Município com forte perfil industrial, tecnológico e logístico
Potencial para operação de grande porte
Ambiente urbano estruturado e seguro
Trata-se de área com perfil adequado para desenvolvimento de plataforma logística regional ou nacional, com forte apelo para ocupantes de e-commerce, indústria e operadores logísticos.
Coloco-me à disposição para envio de material técnico completo, estudo preliminar de implantação, parâmetros urbanísticos e informações comerciais.
Com um fluxo diário de mais de 150.000 veículos entre carros, ônibus e caminhões, seu empreendimento é marketing dia e noite. São José dos Campos está entre as cidades que mais cresce economicamente, cidade muito segura , com câmeras monitoradas na cidade toda. Polo industrial muito forte e empresas de tecnologia e um parque tecnológico que atrai investimentos.