Terreno comercial à venda na José Custódio dos Santos, 1821, Eucaliptos, Fazenda Rio Grande

Última atualização: 01/07/2025 às 19:45h | Ref: 17

?Venda de Estrutura
Completa para Indústria Metalúrgica
Pronta para Produzir!

??Autorizada para Funcionamento | Alto
Padrão || Equipamentos Incluídos |

???Localização Estratégica

Bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande PR

??Isenção de IPTU vigente 2025 a 2029.
Essa é uma oportunidade única para
quem busca uma fábrica 100% ecquipado
regularizada e pronta para operar no dic
seguinte.

??Estrutura completa, moderna,
com autorização de funcionamento,
entrada de energia de alta tensão
preparada para maquinário pesado e
todos os sistemas de filtragem ambiento
em conformidade.

???Apenas 1,5 km da BR-116
Acesso logístico facilitado, sem
necessidade de entrar na cidade de
Fazenda Rio Grande - ideal para o
escoamento de mercadorias.

?Estrutura física:

??Terreno total de 4.360 m²

??Área construída de aproximadamente
2.400 m², distribuída em:

??1.835 m² de área fabril
??250 m² de área comum com:
??Amplo refeitório
??Vestiários feminino e masculino
(chuveiros e vasos mictórios em granito e
porcelanato).

??Área de lazer com academia, sala de
treinamento e churrasqueira
??200 m² de área administrativa já
finalizada +Showroom
??Cozinha
??Almoxarifado com porta blindada e
prateleiras instaladas
??Sala de servidor com porta blindada
??Diretorica blindada com quarto de
descanso e banheiro
Salas de reunião, RH e gerência industrial
126 m² em construção para ampliação de
salas administrativas

ldeal para expansão de equipes, salas
comerciais ou novos departamentos
Toda a área com móveis planejados de
alto padrão

??Piso industrial para 35 toneladas
Preparado para ponte rolante
??Entrada de alta tensão (400A)
??Sustentabilidade, conforto
bem-estar:
??Autorização de funcionamento ambiental
vigente
??Sistemas de filtragem e exaustão em
pleno funcionamento
??Fossa ecológica
??Horta orgânica
??Lago com peixes
Bosque.

??10 árvores frutíferas
??8 redes de descanso
??Casa ventilada de máquinas (16 m²) para
??Compressores

Segurança total:

??Mais de 45 cânmeras cobrindo o terreno,
área fabril, administrativa e refeitórios

Equipamentos incluídos (opcionais
venda ou locação conjunta):

??transpaleteiras manuais de 2 toneladas
??Empilhadeira Hyster 60 3T
??5 máquinas de solda (Sumig, Esab,
Balmer)
??Compressor Ingersoll Rand UP (220V)
??Secador de ar para 160 PCM Com pré e
pós filtro
??Compressor FIAC 20 HP
??Compressores e secadores exclusivos
para o laser (15 HP, parafuso)
??Cabine de pintura modelo SB-3-DWL-E
Com exaustor próprio e ART
??Cabine de lixamento modelo CLA-050
com filtro cartucho e limpeza automática
??Aspirador industrial modelo ASP32
??Rede de ar comprimido em PPR instalada
em toda a fábrica
??Pórtico com talha elétrica para
movimentação de materiais