Terreno à venda, 4500 m² por r$ 4.500.000,00 - estados - fazenda rio grande/pr

Última atualização: 26/11/2025 às 23:25h | Ref: TE0185

Ideal para Empresas e Negócios de Grande Porte!

Se você está em busca de um espaço industrial ou comercial amplo, bem estruturado e pronto para atender às necessidades do seu negócio, este imóvel é exatamente o que você precisa! Localizado em uma área estratégica, ele oferece todas as características essenciais para operações logísticas, industriais ou até mesmo para armazenamento em larga escala.
Confira os detalhes:

Área Total do Terreno
4.500 m²
100 m de frente x 450 m de fundo.
Primeiro Barracão: Estrutura Versátil e Completa
Área coberta: 450 m²

Largura: 15 m
Comprimento: 30 m
Altura: 8 m

Diferenciais Estruturais:
Construção amarrada com tesouras de ferro de alta resistência.
Telhas tipo sanduíche, que garantem isolamento térmico e acústico.
Sistema de calhas completo, evitando problemas com acúmulo de água.

Acabamento e Funcionalidades:
Piso Epóxi: Excelente estado, pronto para uso. (Atualmente sem pintura, na cor natural do cimento, mas com possibilidade de personalização).
Mezanino: 75 m², ideal para escritórios, estoque ou áreas técnicas.
Iluminação Pronta: Luminárias instaladas, proporcionando eficiência e praticidade.
Sistema de água funcional para diversas finalidades.

Distribuição Interna:
2 Banheiros: Masculino e Feminino.
Vestiário.
Área para armazenagem de materiais de limpeza.
3 Portas Sanfonadas:
2 laterais.
1 para conexão direta com o segundo barracão.

Recuos e acessos:
Afastamento lateral: 2 m.
Afastamento traseiro: 5 m.

Segundo Barracão: Espaço Amplo e Estruturado para Alta Demanda
Área coberta: 950 m²

Largura: 15 m
Comprimento: 65 m
Altura: 8 m

Diferenciais Estruturais:
Construção amarrada com tesouras de ferro robustas.
Telhas tipo sanduíche, oferecendo conforto térmico ideal.
Sistema completo de calhas para drenagem eficiente.

Sistema de Incêndio: Bomba ativável e caixa dágua exclusiva com capacidade de 7.000 m³, garantindo máxima segurança.
Acabamento e Funcionalidades:

Piso Epóxi: Em ótimo estado e pronto para utilização. (Sem pintura, na cor natural do cimento).
Iluminação Completa: Luminárias estrategicamente instaladas.
Sistema de água já funcional.

Distribuição Interna:
Escritório montado: Ideal para gestão ou administração local.
2 Banheiros: Masculino e Feminino.
Refeitório compacto.
Área para guardados de materiais de limpeza.
3 Portas Sanfonadas:
2 laterais.
1 de comunicação direta com o primeiro barracão.
Outros Benefícios:

Piso externo na frente, ideal para manobra de cargas pesadas.
Estantes de ferro reforçadas para alta capacidade de armazenamento.
Recuo lateral: 2 m.
Infraestrutura Externa
Rua interna pavimentada com cimento: Perfeito para cargas pesadas e fácil circulação de veículos de grande porte.
Área para expansão:
Espaço disponível para a construção de um terceiro barracão, com capacidade para até 1.000 m².
Resumo dos Benefícios
Imóvel completo e pronto para uso imediato.
Localização estratégica para operações industriais ou comerciais.
Infraestrutura robusta, moderna e com possibilidade de expansão futura.
Ideal para quem busca instalações seguras, práticas e com baixo custo de adaptação.

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