Área / terreno à venda 7.088m² | vila guarani - são josé dos campos | zona leste

Última atualização: 10/09/2025 às 19:35h | Ref: V2246

Área Plana à Venda às Margens da Avenida João Marson - 7.088,64m² m²

Descubra uma oportunidade única em São José dos Campos: um terreno estratégico de 7.088,64 m² com topografia plana, perfeito para empreendimentos comerciais, serviços, industriais ou institucionais. Localizada em uma região de crescimento e com acesso privilegiado, esta área reúne características ideais para grandes projetos.

Destaques do imóvel:
- Extensão: Área total de 7.088,64 m²;

Localização estratégica:
- Frente livre com 50,33 metros para acesso à Avenida João Marson / Nestor Soriano (São José dos campos).
- Medidas: 50,33m de frente x 55,86m fundos x 149,56m direita x 129,70m esquerda;
- A apenas 1 km do trevo da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek;
- Proximidade da rotatória da Havan, Atacadão, Polipet. Acesso para outros bairros como Vila Tesouro, Vila Ester, Jardim Valparaíba e Vila São Jorge, o que expande as opções de acesso a comércios e serviços;

- Mobilidade facilitada: A localização privilegiada garante fácil acesso a importantes vias da cidade, otimizando o deslocamento para outras regiões;
- Obras do Novo Complexo Viário na Av. Sebastião Gualberto, em São José dos Campos, prevê um viaduto no sentido zona sul, ligando a Av. João Marson ao Fundo do Vale, além de um túnel para o sentido zona norte, para quem vem do Fundo do Vale;

- Documentação completa e atualizada.

Potencial de Uso:
- Zoneamento comercial/industrial, ideal para instalação de home center, supermercado, concessionária, centro comercial , distribuidoras, centro de logísticas e afins;
- Empreendimentos comerciais.

Vantagens Competitivas:
- Região dentro da área central urbanizada da Zona Leste;
- Vizinha de terrenos com possibilidade de ampliação de área;
- Topografia plana, facilitando a execução de projetos e reduzindo custos de preparação do terreno.

A combinação de localização estratégica, versatilidade e infraestrutura faz desta área um investimento diferenciado. Transforme este espaço no cenário de um projeto visionário. Agende uma visita e explore o potencial deste terreno extraordinário!. ref. 2246 atualizado em 10/09.