Área à venda, 14143 m² por r$ 200.000.000,00 - parque industrial - são josé dos campos/sp

Última atualização: 12/12/2025 às 15:50h | Ref: AR0292

Área à venda, 14.143 m² por R$ - Parque Industrial - São José dos Campos/SP

Área Estratégica à Venda no Parque Industrial São José dos Campos | Oportunidade para Investidores e Incorporadores
Localização Premium e Grande Potencial de Desenvolvimento no Vale do Paraíba

Apresentamos uma área exclusiva de 14.143,50 m² localizada no Parque Industrial, em São José dos Campos, uma das regiões que mais crescem e se valorizam no Vale do Paraíba.
Com frente principal para a Avenida José Cobra, um dos corredores comerciais mais importantes da cidade, o terreno está posicionado em um ponto estratégico, cercado por grandes empreendimentos e hospitais de referência, tornando-se ideal para incorporações de uso misto.

Diferenciais Competitivos da Área
- Área total: 14.143,50 m²
- Topografia: leve aclive, ideal para projetos de múltiplos pavimentos
- Frentes: abrange três ruas, incluindo a Avenida José Cobra, principal via do bairro
- Zoneamento misto (comercial e residencial) flexibilidade total para desenvolvimento
- Projeto já aprovado para Mall comercial, podendo ser adaptado para empreendimento multiuso (residencial, comercial e corporativo)
- Proximidade imediata com o Hospital de Clínicas Sul e o Hospital Regional, gerando alta atratividade para centros médicos, clínicas e residenciais de alto padrão

Infraestrutura completa instalada: energia elétrica, saneamento, internet, telefonia e pavimentação

O Parque Industrial vive um momento de forte transformação urbana, com a chegada de novos empreendimentos corporativos e residenciais, além da expansão de polos comerciais.
Sua localização estratégica, com fácil acesso à Via Dutra, Anel Viário e principais eixos empresariais, torna esta área uma das mais promissoras de São José dos Campos.

É um ponto de convergência entre comércio, saúde e serviços, ideal para incorporadores que desejam atuar com projetos multiuso, residenciais verticais, clínicas integradas, centros empresariais ou complexos comerciais.

O proprietário está aberto à negociação e flexível quanto ao formato comercial da transação, podendo avaliar propostas de:
- Venda direta
- Parceria para incorporação
- Permuta física ou financeira

Esta é uma rara oportunidade de investimento em uma área com alta liquidez, localização estratégica e retorno rápido, em uma das cidades mais sólidas economicamente do Estado de São Paulo.

- Acesso principal: Av. José Cobra
- Referências: Ao lado do Hospital Regional e do Hospital de Clínicas Sul
- Região consolidada com comércio, serviços e fácil acesso a transportes públicos
- Zoneamento flexível, ideal para uso misto (comercial, corporativo e residencial)
- Projeto pronto para execução imediata

Potencial de valorização em curto, médio e longo prazo
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