Oportunidade! terreno à venda de 28.953 m² | jardim serimbura - são josé dos campos |

Última atualização: 20/10/2025 às 11:55h | Ref: MAR1850³

Oportunidade! Terreno à venda de 28.953 m² | Jardim Serimbura - São José dos Campos |
Área à venda | Jardim Serimbura - São José dos Campos |

Área exclusiva localizada em região nobre da cidade de São Jose dos Campos com fácil acesso a todas as vias da cidade, próximo ao anel viário.

Principais características:
- Área do terreno: 28.953,02 m²;
- Topografia plano;
- Vocação residencial, comercial, institucional e industrial;

Zoneamento local: Zona de uso Diversificado - ZUD e CENTRALIDADE METROPOLITANA - EIXO DUTRA (ART. 110)

Zona de Uso Diversificado ? ZUD: constitui-se de áreas destinadas à localização de atividades comerciais, de
serviços, institucionais e industriais, que visam garantir a proteção das áreas circunvizinhas, admitindo-se os
usos de comércio, de serviços e institucionais de baixo a alto nível de impacto urbanístico e ambiental, o uso
industrial de baixo a médio potencial de incomodidade e as atividades geradoras de ruído noturno.

(link removido): destinada a diversidade de usos comerciais e de serviços com baixo ou médio nível de impacto urbanístico e ambiental, as atividades geradoras de ruído noturno e as atividades industriais, admitindo-se o uso misto com o residencial multifamiliar, desde que a área construída computável total do uso residencial multifamiliar fica limitada ao percentual máximo de 30% da área total computável do uso não residencial com acesso exclusivo por via local, vedado o acesso por vias de maior hierarquia.

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