Área - terreno à venda 1.503.432m² - bom retiro - são josé dos campos - zona leste

Última atualização: 20/11/2025 às 19:55h | Ref: V2659

Área Plana à Venda às Margens da Rodovia São José dos Campos - 1.503.432 m²

Grande área em zona de Expansão Urbana. São 3 glebas que abrangem grande parte da zona Leste de São José dos Campos e Caçapava.
Região em pleno desenvolvimento urbano e industrial.

Avenida Guamirim / Bom Retiro fica localizada próximo a rodovia governador Carvalho Pinto e possui fácil acessa as principais vias da cidade de São José dos campos.

Descubra uma oportunidade única em São José dos Campos e Caçapava:
- Terreno estratégico de 150,3432;
- Hectares (1.503.432 m²);
- Topografia plana;
- Perfeito para empreendimentos comerciais, industriais ou de lazer;

Localizada em uma região de crescimento e com acesso privilegiado, esta área reúne características ideais para grandes projetos.

Destaques da Propriedade:
- Extensão: Área total de 150,3432 hectares (1.503.432 m²).
Sendo:
- Gleba D com área 146,629 ha (1.466.290m²), pertencente ao Município de São José dos Campos;
- Gleba C com área 2,1135 ha (21.135m²), pertencente ao Município de Caçapava;
- Gleba B com área 1,6007 ha (16.007m²), pertencente ao Município de Caçapava;

Localização estratégica:

- Frente livre com acesso à Avenida Guamirim (São José dos campos).
- Limite com a Rodovia Carvalho Pinto (SP-70), entre o Km 107,5 e o Km 108.
- A apenas 3,5 km do trevo da Rodovia Carvalho Pinto (SP-70, Km 111).
- Limite com áreas urbanizadas dos bairros Bom Retiro e Majestic, ambos com infraestrutura urbana;

- Mobilidade facilitada:
- Acesso via Estrada Municipal Antenor de Sá Ferreira e Rodovia João do Amaral Gurgel (SP-103).

- Documentação completa e atualizada.

Potencial de Uso:

- Possibilidade de parte da área ser utilizada para projeto `Minha casa minha vida`;
- Desenvolvimento de galpões industriais;
- Projetos de entretenimento, como parques recreativos;
- Empreendimentos comerciais;

Vantagens Competitivas:
- Região próxima à área urbanizada do bairro Bom Retiro e Majestic;
- Próxima de empresas de destaque nos segmentos de defesa e aeroespacial;
- Topografia plana, facilitando a execução de projetos e reduzindo custos de preparação do terreno;

A combinação de localização estratégica, versatilidade e infraestrutura faz desta área um investimento diferenciado. Transforme este espaço no cenário de um projeto visionário.

Agende uma visita e explore o potencial deste terreno extraordinário!. ref. 2659 atualizado em 20/11.