Área à venda, 6840 m² por r$ 25.000.000,00 - centro - são josé dos campos/sp

Última atualização: 18/08/2025 às 23:15h | Ref: AR0083

Trata-se de um imóvel com construção para demolição em caso de interesse na construção de edifícios.

Com uma área total de 6.840 m², está em excelente localização.
Perfeito para um empreendimento residencial/comercial com fachada ativa, supermercados, atacados, igrejas, diversos tipos de negócios.
O terreno poderá ter acesso por 3 ruas, sendo uma a avenida principal de entrada da cidade.

O zoneamento é CENTRALIDADES MUNICIPAIS (ART. 111)
Centralidades Municipais CM: destinadas ao uso residencial multifamiliar, comercial, de serviço e institucional com baixo nível de impacto urbanístico e ambiental, e ao uso industrial de baixo potencial de incomodidade, sendo incentivado o uso misto com o residencial multifamiliar vertical, principalmente através da fachada ativa, subdividindo-se em:
I Centralidade Municipal Centro Expandido CM. Centro Expandido
II Centralidade Municipal Vila Adyana CM. Vila Adyana
III Centralidade Municipal Aquarius CM. Aquarius
IV Centralidade Municipal Satélite CM. Satélite

R: Residencial unifamiliar / CS: Uso Comercial, de Serviço e Institucional: impacto irrelevante / I1-A: Uso industrial de baixo potencial de incomodidade / RH: Residencial multifamiliar horizontal / RHS: Condomínio simples / CS1-A e CS1-B: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Um: impacto baixo / RV1: Residencial multifamiliar vertical com até 80 UH / RV2: Residencial multifamiliar vertical com mais de 80 UH até 300 UH.

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