Terreno à venda na Rua Walter Azevedo, 97, Ponte da Saudade, Nova Friburgo

Última atualização: 22/11/2025 às 16:50h | Ref: TE0078_PRED

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Descubra o privilégio de viver cercado pela natureza exuberante da serra de Nova Friburgo!
Este terreno exclusivo, localizado no Condomínio Parque Residencial Verdes Mares, oferece tranquilidade, segurança e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da região.

Localização e Características:
Situado em área protegida pela Marinha do Brasil, o que garante preservação ambiental e segurança permanente.
Ambiente sereno, ideal para quem busca um refúgio natural, longe da agitação urbana, mas com fácil acesso ao centro de Friburgo.
Condomínio com ambiente exclusivo e controlado, perfeito para famílias e pessoas que valorizam o contato com a natureza.

Dados do Terreno:
Área total: 973,60 m²
Dimensões:
Frente (testada): 21,13 m
Fundos: 52,30 m
Lado direito: 41,00 m
Lado esquerdo: 41,50 m

Diferenciais:
Amplo espaço para construir a residência dos sonhos, com infinitas possibilidades de design, paisagismo e integração com o verde.
A natureza ao redor cria um cenário único, com flora e fauna preservadas, proporcionando bem-estar e harmonia.
Ideal tanto para moradia principal quanto para casa de campo ou investimento imobiliário.

️ Zoneamento ZUC IV:
Uso Residencial (uni ou multifamiliar): taxa de ocupação até 40 #37;, limite de 2 pavimentos, lote mínimo 600 m².
Uso Não-Residencial (comércio/serviço): taxa de ocupação até 50 #37;, limite de 2 pavimentos, lote mínimo 600 m².
Uso Misto (residencial e não-residencial): taxa de ocupação até 50 #37;, limite de 2 pavimentos, lote mínimo 600 m².

Por que escolher o Verdes Mares:
️ Condomínio consolidado e de alto padrão
️ Natureza preservada e ambiente familiar
️ Fácil acesso à RJ-130 (FriburgoTeresópolis)
️ Segurança, tranquilidade e valorização garantida

Não perca esta oportunidade exclusiva de adquirir um terreno magnífico no Condomínio Verdes Mares um verdadeiro pedaço de paraíso na serra!

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Venha conhecer de perto este lugar incrível e dar o primeiro passo rumo ao seu novo lar em harmonia com a natureza.