Prédio para alugar na Avenida Duque de Caxias, 325, Campos Eliseos, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 15:44h | Ref: 1184128

Excelente imóvel para diversas utilizações.
Localização praticamente na esquina da Duque de Caxias com Av. São João.

Andar térreo aberto para a rua com possibilidade de loja e/ou várias vagas de garagem. Andares com várias salas amplas, escritórios, cozinha.
¨banheiros.

Público-alvo
Ideal para investidores, redes comerciais, escritórios e operadores de serviços que buscam um prédio comercial para aluguel em Campos Elíseos, São Paulo, com forte potencial de ocupação e excelente mobilidade.

Escolas
Região com oferta educacional relevante: Claretiano (?965 m), ETEC Santa Ifigênia (?953 m), Instituto Educação Boni Consilii (?1.066 m) e unidades como Talmud Tora (?886 m), atraindo demanda de profissionais e famílias que frequentam a área.

Parques
Áreas verdes e lazer a curta distância, como Parque da Luz (?1.263 m) e Parque Buenos Aires (?1.516 m), oferecendo opções de convivência e eventos próximos ao imóvel.

Hospitais
Rede de saúde próxima, com Hospital Sancta Maggiore Higienópolis (?471 m), Instituto do Câncer Arnaldo V. de Carvalho (?536 m) e Santa Casa (?536 m), importante para empresas que valorizam atendimento médico acessível.

Clubes e cultura
Opções de lazer e serviços: Espaço Gente (?192 m), Telesp Clube e SESC (?861?931 m), além de teatros e espaços culturais nas imediações, fortalecendo o entorno comercial.

Comércio e feiras
Centro comercial consolidado com Shopping Light (?1.162 m), Pátio Higienópolis (?1.254 m) e mercados locais; feiras como Santa Cecília (?290 m) ampliam fluxo de público e oferta de serviços.

Ciclovias
Acesso direto a ciclovias da região (Duque de Caxias e Arouche) a poucos metros, facilitando deslocamento sustentável para colaboradores e clientes.

Acesso a serviços
Vários pontos de ônibus muito próximos (76?142 m) e infraestrutura urbana consolidada, garantindo fácil logística e circulação.

Metrô e trem
Boa conectividade: estação Santa Cecília (Linha Vermelha) ?318 m, República ?652 m; estações CPTM como Júlio Prestes ?839 m ampliam opções de transporte para funcionários e clientes.