Prédio, 4504 m² - venda por R$ 35.000.000,00 ou aluguel por R$ 138.422,47/mês - Luz - São Paulo/SP

Última atualização: 30/01/2026 às 09:35h | Ref: PR0287

Prédio monousuário comercial 4504m², para locação na Luz - São Paulo/SP.

O imóvel:
A 250 metros do metrô Armênia;
A 1,3 km do Shopping D;
Prédio com infraestrutura e acessibilidade;
Ar-condicionado Central, com sistema Chiller que climatiza grandes espaços e o Fan Coil que troca o calor com o ambiente;
Gerador para mais de 6 horas;
Sistema de Alarme;
2 Elevadores com capacidade para 8 pessoas;
Sistema de energia trifásica em todos os andares.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

1.562,08m² de área de terreno
4.504,11m² de área construída

TÉRREO COM 507,30m²

Recepção.
1° ANDAR COM 793,97m²
Auditório com capacidade para 270 pessoas, com plataforma elevatória (acessibilidade);
Hall de acesso para o auditório;
Cabine de som;
Banheiros Feminino e Masculino;
Salas para convidados;
Copa.

2° ANDAR COM 526,10m²
Salas de reunião;
Banheiros Feminino e Masculino.

3 ANDAR COM 526,10m²
Salas de reunião;
Sala com banheiro privativo;
Banheiros Feminino e Masculino.

4° ANDAR COM 526,10m²
Espaço gourmet com churrasqueira;
Área social;
Cozinha com estrutura industrial;
2 Banheiros Feminino e Masculino.

1° e 2° SUBSOLO COM 1.510,10m²

Estacionamento fechado com capacidade para 70 veículos.

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