Excelente prédio comercial monousuário bairro da luz

Última atualização: 18/09/2025 às 16:10h | Ref: BC35449

Av. Tiradentes, 960 São Paulo

Localização estratégica

A apenas 250 metros do metrô Armênia

1,3 km do Shopping D

Fácil acesso às principais vias da região

Estrutura e diferenciais

Área do terreno: 1.562,08 m²

Área construída: 4.504,11 m²

Vagas de garagem: até 70 carros

2 elevadores (capacidade 8 pessoas cada)

Gerador próprio com autonomia de 6h+

Sistema de ar-condicionado central (Chiller e Fan Coil)

Energia trifásica em todos os andares

Sistema de alarme e portas corta-fogo automatizadas

Acessibilidade total (plataforma elevatória no auditório e rampas)

2 rotas de fuga independentes

Distribuição dos espaços
Térreo 507,30 m²

Recepção ampla

1º andar 793,97 m²

Auditório para 270 pessoas

Plataforma elevatória (acessibilidade)

Hall de acesso ao auditório

Cabine de som

Salas para convidados

Copa

Banheiros masculino e feminino

2º andar 526,10 m²

Salas de reunião

Banheiros masculino e feminino

3º andar 526,10 m²

Salas de reunião

Sala com banheiro privativo

Banheiros masculino e feminino

4º andar 526,10 m²

Espaço gourmet com churrasqueira

Área social

Cozinha industrial equipada

Banheiros masculino e feminino

Subsolos (1º e 2º) 1.510,10 m²

Estrutura de apoio ao auditório (banheiros coletivos com várias cabines)

Estacionamento para até 70 veículos

Elevador de acesso até o 4º andar

Ideal para

Instituições de ensino e cultura
Empresas de grande porte
Sedes corporativas
Clínicas e hospitais
Centros de eventos e treinamentos

Prédio completo, moderno, com excelente localização e pronto para receber grandes operações.