Prédio para Locação em São Paulo, Luz, 18 banheiros, 70 vagas

Última atualização: 05/07/2025 às 09:40h | Ref: PR0079

Prédio monousuário comercial 3 minutos a pé do Metrô Armênia, possuindo:

- 4 pavimentos e dois subsolos (garagem para até 70 veículos);
- Fachada arrojada revestida de vidro;
- Ar condicionado central com sistema Chiller que climatiza grandes espaços e o Fan Coil que troca calor com o ambiente;
- Gerador para mais de 6 horas;
- Sistema de alarme;
- 2 elevadores com capacidade para 8 pessoas;
- Sistema de energia trifásica em todos os andares;
- Área total: 4.504,11 m²
- Área do terreno: 1.562,11 m²
- IPTU (mensal): R$ 28.422,46

Térreo (507,30 m²):
- Recepção;

1º andar (793,97 m²):
- Auditório com capacidade para 270 pessoas, com plataforma elevatória (acessibilidade);
- Hall de acesso para o auditório; span
- Cabine de som;
- Banheiros Feminino e Masculino;
- Salas para convidados;
- Copa.

2º andar (526,10 m²):
- Salas de reunião;
- Banheiros Feminino e Masculino.

3º andar (526,10 m²):
- Salas de reunião;
- Sala com banheiro privativo;
- Banheiros Feminino e Masculino.

4º andar (526,10 m²):
- Espaço gourmet com churrasqueira;
- Área social;
- Cozinha com estrutura industrial;
- 2 Banheiros Feminino e Masculino.

1º e 2º Subsolo (1.510,10 m²): Estacionamento fechado com capacidade para 70 veículos.

Localização: ao lado da estação Armênia do Metrô e da Marginal do Rio Tietê, de shopping, Faculdades, Museus , Pinacoteca, com fácil acesso as Rodovias: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Fernão Dias, Ayrton Senna;
Distancias ao imóvel:
- 250 m ou 3 minutos a pé da estação de Metrô Armênia (linha 1 - azul);
- 1,3 km do Shopping D;
- 13,8 km do Aeroporto de São Paulo Congonhas;
- 22,3 km do Aeroporto Internacional de São Paulo Guarulhos

AGENDE SUA VISITA!!!


- Características: 2 pavimentos,

- Cômodos: Copa, Banheiro,

- Infraestrutura: Água, Energia, Esgoto,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Empresas,