Prédio para venda e locação com 1015m, barra funda, são paulo, sp

Última atualização: 01/10/2025 às 16:05h | Ref: PR0008_DEMAIS

Prédio Comercial Disponível para Venda ou Locação na Barra Funda - Zona Oeste de São Paulo

Oportunidade única para empresas que buscam um imóvel em uma localização estratégica e com infraestrutura completa. Este prédio de 1.015 m² é ideal para call centers, empresas de tecnologia e outras atividades que demandam espaços amplos e bem equipados.

Características do Imóvel
Área Total: 1.015 m².

Estrutura Interna:
Arquitetura 100 #37; vão livre (open space).
Mobiliário e divisórias de alta qualidade da marca Voko.
Datacenter equipado com 16 racks da marca Rittal.
Eletrocalhas de piso em todos os andares.
Copa individual e hall de recepção com acabamento de alto padrão em granito e aço em cada andar.
Carpetes de alto tráfego e anti-chamas.

Infraestrutura de Telecom:
Conexões de fibra óptica das principais operadoras: Vivo, TIM, Level3, Claro e Vogel.
Abordagem metálica para até 75 E1 (Vivo).
Shafts internos para cabeamento telco, redes, elétrica e hidráulica.

Sistemas de Energia e Climatização:
Gerador Principal: 180 kVA, silenciado, 100 #37; automatizado, com capacidade para operar 24 horas ininterruptas.
Gerador Secundário: 30 kVA, exclusivo para o datacenter, com capacidade para 3 horas de operação.
Circuitos elétricos modernos com fios anti-chama e sistemas de comutação totalmente automatizados.
Ar-condicionado split instalado, com estrutura para expansão, incluindo plataformas para máquinas em todos os andares.

Segurança de Alto Nível:
Vidros laminados anti-ruído (12 mm).
Portas e paredes do térreo blindadas.
Acesso biométrico (interno e externo).
Circuito interno e externo de CFTV com acesso remoto.
Alarme em todas as zonas e cerca elétrica.

Outros Diferenciais:
Prédios interligados por dutos subterrâneos.
Estrutura para radiocomunicação.
Abordagem elétrica com transformador individual.

Valores e Opções de Locação
Locação Parcial:
225 m² por andar.
Valor: R$ 12.000,00/andar.
Condomínio: R$ 2.580,00 (inclui água e gerador).
IPTU Total 2023: 10 x R$ 1.022,89.
Garantias Aceitas: Fiador ou Seguro Fiança.

Este prédio combina modernidade, segurança e funcionalidade, oferecendo tudo o que sua empresa precisa para prosperar. Agende uma visita e confira de perto!